2011长沙大河西时代城项目价值体系梳理.pdf

长房时代城项目价值体系梳理 Hunan.07.2011 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 项目价值体系导图 项目价值 外部价值 + 内部价值 项目宏观区位 区域 品牌 湖湘第一品牌 三足鼎立之势 规划 规划 项目规划设计 地铁、城铁、道路 交通 园林 园林景观设计 名校云集、医疗完善教育医疗 商业 强劲商业 麓谷公园 西湖文化公园 景观 产品 产品设计 40万㎡大河西成熟都会中心 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 区域价值——千万级长沙，多核裂变，城市迎来多中心时代，大河西 建设进入快速启动期，项目区域升级成必然。 湘江为发展“中轴”，河西也建CBD 湘江将成为城市的发展中轴。 一轴”指湘江发展轴，“两带”分别指北 部发展带（串联了宁乡县城、长沙县城及一大 批国家、省级经济技术开发区等）和南部发展 带（串联黄花机场、长沙高铁南站、省政府、 大学城、洋湖垸总部基地等）。  多中心的概念 河东CBD，河西滨江新城CBD、星沙副中 心、雷锋-梅溪湖副中心，以及多个组团级中 心，其中高铁组团中心远期将升级为城市副中 心。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 区域价值——大河西先导区规划：滨江新城CBD、梅溪湖国际新城、羊 湖垸总部经济区，大河西先导区，国际化的长沙西城初具雏形。  大河西先导区为长沙城市发展中优先 发展区域，目前形成以滨江新城、梅 滨江新城CBD 溪湖片区、羊湖垸片区三大片区为重 点的新城核心区域； 梅溪湖国际新城  滨江新城CBD：以都市居住为依托 的复合型新都会中心；  梅溪湖国际新城：大河西先导区的未 来城市中心； 羊湖垸总部经济区  羊湖垸总部经济区：