西蓝丈八东路项目沟通方案市场研判暨物业发展建议.pdf

西蓝丈八东路项目沟通方案 市场研判暨物业发展建议 易居中国 | 西安公司 谨呈 2013年9月16日 地址：南关正街88号长安国际D座11层,710068 座机：029 传真：029 此报告仅供客户内部使用，未经易居中国公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、 引用或复制。 2013 E-HOUSE CHINA 壹 市场研判 提 案 纲 贰 项目本体 要 叁 发展定位 | 中国房地产流通服务领域的整合者和领导者 | * 2013 E-HOUSE CHINA 市场 研判 | 中国房地产流通服务领域的整合者和领导者 | * 2013 市场 项目 发展 E-HOUSE CHINA 研判 本体 定位 区域市场总述 本案位于高新区与城南行政区的交界处，经过近几年的迅速发展，周边环境、生活氛围的营造等 方面均有了较大程度提升，日趋成熟，目前已汇集了高新区、长安区及大城南区域的丰富客群。 属性 诠释  项目为城南区、高新区两大热点区域的汇  两大热点板块 集板块，该板块在城市发展历程中，起始时 交集区域 间较早，目前已经初步进入成熟阶段。 市中心  片区目前属于成熟开发区域，已入住人群及  认知度较广 途径此处的人流量规模均比较庞大，社会认  形象好 知度较广。 曲 新 江  配套充足  市政配套均已完善，包括生活、教育、商 高 大城南 区  等级中等 业、医疗等方面，均已可满足人们需求，但 新 等级尚需一定提升。  周边拥有电子正街、东仪路、朱雀大街等城 区 本案  通达性好 市级重要主干道，通达性较好。 航天 基地  周边环境  项目周边多为近几年新增建筑，景观环境较 长安区 中等 好，居住环境较好。 | 中国房地产流通服务领域的整合者和领导者 | * 2013 市场 项目 发展 E-HOUSE CHINA 研判 本体 定位 区域市场特征 区域内项目密集度较高，中端、中大规模型楼盘较多。公寓产品一般作为项目中补充型产品， 纯公寓类项目多分布