伟业顾问2007西安市城市地产研究报告下.pdf

33.22.22 高新区域高新区域-产业产业 产业空间布局: “一体两翼” 以沣河为轴线，横跨雁塔、长安、户县的“雁长户”高新技术产业三角洲和航空、航天两个特色 产业基地。 四大产业：电子信息、装备制造、生物医药、新材料 2006年高新区总营业收入265亿元，四大产业占86％。 集成电路——德国英飞凌、美国威世、美光、应用材料、西岳电子等四十多家企业； 通通 讯讯 ——大唐电信大唐电信、、海天天线海天天线、、华为华为、、中兴中兴、、嘉载通讯嘉载通讯、、西电捷通西电捷通、、宇龙等企业宇龙等企业 ；； 装备制造——比亚迪、法士特、庆安冷机、大金庆安、兄弟标准； 生物医药——东盛、金花、皓天、绿谷、步长、力邦 新材料 ——陕西有色金属集团、金堆城钼业、迈科金属 新兴产业：软件及服务外包产业、创意产业 产业特点 高新技术产业、航空、航天基地 33.22.22 高新区域高新区域-房地产房地产 •概况概况 高新区房地产市场依托高新区近年来的高速发展，自2000年以后，便为 市场市场所高度关注并成为房地产高度关注并成为房地产开发的热点发的热点 ，进进入2004年年以来来 ，高新高新区更 在发展高新区二期和CBD等众多战略利好预期之下，为市场所热力追捧。 •价格 高新区的商品房均价居各城区首位，2007年9月已经达到 5413元/m2 。 2007年9月西安市各区域商品房价格对比图 6000 元/平米 4800 3600 该区域是西安市地产后起之秀， 2400 1200 2005-2007年，是高新区市场 0 勃发的三年，在这三年里，本 城北区 城东区 城南区 城内区 城西区 长安区 高新区 商品房价 3485 3746 4430 4829 5009 2789 5413 土和外埠开发企业激烈的竞争土和外埠开发企业激烈的竞争 数据来源：西安市房地产信息网整理 33.22.22 高新区域高新区域-项目项目 中海华庭中海华庭 利君明天 中海华庭 阳光曼哈顿 绿地世纪城 逸翠园 逸翠园 紫微田园都市 阳光曼哈顿 33.22.22 高新区域高新区域-项目项目 建面万建面万