宏发·华府世家营销执行报告.pdf

宏发•华府世家营销执行报告 2014-03-26 敬启者：上犹宏发房地产开发有限公司 　　 承蒙信任，我司 “宏发·华府世家”项目组秉承 “认真、负责”的态度，结合南 康房地产市场现状，经再三斟酌，根据我司前期提交之—“项目工作进度表时间节 点”及 “产品推售计划”提出 “宏发•华府世家营销执行报告”。报告内容包括项 目后期运营的诸多环节，供贵司决策。如有不妥之处，待双方进一步商讨后决定。 　　顺祝 商祺！ 深圳徕远置业 2014年3月26 日 Thinking　思路 前策 营销 项目 策略 营销 目标 挑战 推导 执行 回顾 宏发 ·华府世家 项目名称 宏发 ·华府世家 项目地址 赣州市南康区南山大道与和谐路交汇处 用地面积 28330㎡ 建筑面积 83037.82㎡ 建筑密度 35% 建筑占地 9915.5㎡ 绿化率 50% 园林占地 16000㎡ 容积率 2.2 居住户数 338户 建筑风格 ART-DECO 园林风格 东南亚皇家园林 楼栋层数 7幢17层 建筑格局 2梯2户纯板式 车位数 566 车位比 1 ：1.6 172.44㎡ 4房2厅3卫（270°阳台） 201.38㎡ 4房2厅3卫（9.3m山景阳台） 221.35㎡ 四房2厅4卫复式（超大赠送空间） 121.21~128.06㎡ 3房2厅2卫 产品系列 124.05~128.65㎡ 3房2厅2卫 128.38~135.67㎡ 3房2厅2卫 135.13~141.96㎡ 4房2厅2卫 137.67㎡ 3房2厅2卫 前期定位回顾 项目区域价值回顾 南水新区是南康未来主要发展方向，建 成后将成为以体育中心为核心的山水型 城市综合新区； 房地产项目开发热点区域，市场关注度 极高； 项目近临南山公园，其将发展成为南康 市规模最大，功能最全的休闲旅游度假 场所； 本项目位于南水新区西片区