公寓开盘前营销推广执行方案.pdf

星河·世纪 公寓开盘前营销推广执行方案 中原星河世纪项目小组 风火星河世纪项目小组 2005年08月 回顾。 春交会——8月初 主题 主要推广主题：星河，鼓舞2005！ 辅助推广主题：CBD价值运营体 途径一 ——春交会 ——春交会现场 客户问卷调查及登记 春交会现场反映热烈 4105份 ——春交会宣传册 《星河，鼓舞2005 ！》 途径二 ——地铁广告 途径三 ——星河明居展示厅展示 途径四 ——软文炒作 效果 星河·世纪整体形象得到市场高度认同与关注。 星河地产品牌实力得到充分的展示与发扬。 8月5日星河·世纪进场当天 展示中心人潮攒动 8月5日当天 到访登记：109批 8月5日当天 入会：46批 8月5日— 15日十一天 到访登记：617批 8月5日— 15日十一天 入会：276批 搜房网、房地产信息网 同时刊载星河·世纪宣传推广 战绩 展望。 8月——10月 快速销售，回笼资金 引起抢购风暴，为写字楼顺利销 售打基础 目标 减少与写字楼产品的竞争 实现物业价值最大化 进一步提升星河地产品牌形象 提升星河地产品牌 吸收星河会会员 任务 实现较高解筹率，取得理想 销售业绩 公寓竞争分析 现状。 福田区目前在售小户型一览表 规模 主力户型及面 均价 销售率 开盘日期 社区主题 楼盘名称 片区 占地面 总建筑面 总户 积(㎡) 积(㎡) 积(㎡) 数 招商城市主 一房/44-46 7800 75% 2004-12-26 这个城市不是我们的故乡却有我们 八卦岭 8503 65400 1328 场 的主场！家在·情在 京基 ·御景 一房/37-46 8500 70% 2004-10-30 21万㎡拿波里酒店式社区 华强 26467 260397 3576 华城 君悦阁 华强 2625 22414 324 一房/ 40-49 8000 100% 2005-1-26 70年代生 “