海信迪生山庄2012年上半年推广执行方案.pdf

推广排期推广排期一览表览表 第一阶段 第二阶段 第三阶段 形象树立与价值释放期 开盘开盘++文脉价值重点解析期文脉价值重点解析期 开盘热销炒作期开盘热销炒作期 2月 3月中旬 大字报形式报广： 4月上旬 分卖点系列报广： 注：根据销售节 3月15日 三联版 2月23日 主题：书山有路 居为径 3月月22 日日 三联版联版 点和优惠政策做 报广 33月月 11日日 主题主题：文化氛围篇文化氛围篇 3月29日 三联版 与阶阶段销售售直接 3月 8日 主题：午山篇 4月 5日 核心价值综合解读 挂钩的推广炒作 高炮高炮 主题：书山有路 居为径 主题：1.开盘 释放销售节点信息 22.迪生山庄迪生山庄 让孩子未来更美好让孩子未来更美好 短信 外部资源/内部资源—综合卖点 外部资源/内部资源—开盘、优惠等 释放价格、强销房源、老 带新优惠等销售节点信息 电梯电梯 海信地产高端小区海信地产高端小区—综合卖点综合卖点 外部资源外部资源—开盘开盘、优惠等销售节点信息优惠等销售节点信息 外部资源外部资源—价格价格、强销强销、老老 广告 带新优惠等政策及节点信息 门户网站、论坛、微博— 网络 门户网站、论坛、微博—开盘、优 炒作 门户网站、论坛、微博—综合卖点 惠等销售节点信息 价格、强销、老带新优惠 等政策及节点信息等政策及节点信息 DM 青岛市区和海信地产高端小 核心价值综合解读+销售 区—核心价值综合解读 核心价值综合解读 节点信息 灯箱 主题主题：：书山有路书山有路 居为径居为径 主题主题：：迪生山庄迪生山庄 让孩子未来更美好让孩子未来更美好 释放销售信息释放销售信息 海信迪生山庄走进海大活动 名校联谊+客户邀约—教育讲座等互动活动， 客户邀约+外部资源拓展— 公关 名校联谊—售楼处暖场活动 艺术鉴赏类活动，看房送名著活动；摄影、 财富人生讲座等 活动 电影艺术交流活动 第一阶段 形象树立与价值释放期形象树立与价值释放期 报 广 分卖点阐述报广——方案一 用孩子与家人的浓浓亲情来贯穿整个系列用孩子与家人的浓浓亲情来贯穿整个系列，分别以孩子与分别以孩子与 家人在图书馆，午山和大剧院的生活场景作为主画面。凸出 项目的地理优势、人文资源和学区居住氛围，与目标客户关 注的焦点形成心理共鸣。 用极具文化意象的毛笔字、博士帽等识别性元素，给予受 众群体以强烈的文化暗示。 文脉篇 文化氛围篇 午山篇 分