常德市基本建设项目报建指南.pdf

常德市基本建设项目 报 建 指 南 基本建设项目报建重点环节流程图 规划局核发选址意见书；国土局用地预审；中介机构编制环境影响评价 文件，编制企业投资项目申请书或政府投资项目可行性研究报告；环保 局环境影响评价文件审批。 发改委项目审批、核准或备案并核准招投标事项。 1 规划局提供规划设计条件，审查规划设计方案，核发用地规划许可证。 国土局新增用地确权和农用地转用、征收审批；国土局新增存量土地出 让手续；国土局土地登记发证。 规划局提出建设工程规划设计要点；规划局审查建筑单体建筑设计方案 （新征建设用地项目不经此步骤）。 消防、人防、气象、园林等相关部门进行设计审核；中介机构施工图设 计文件审查；建设局施工图设计文件审查备案。 项目业主办理相关缴费手续；规划局核发建设工程规划许可证副本。 建设局招投标情况、监理合同、施工合同备案；建设局质量报监、安全 报监手续；劳保局民工工资预缴三方协议。 建设局建筑工程施工许可；规划局放线、定位。 相关部门竣工验收审批；规划局核发建设工程规划许可证正本；建设局 竣工验收备案；房管局房屋产权登记。 备注：1、土地进行招标、拍卖、挂牌出让的，由国土资源行政主管部门向规划行政主管部门申请设计条 件和设计兰线，项目业主不进行核发建设项目选址意见书的申请； 2 、具体建设项目的全部报建环节及流程应根据项目的实际情况和现行有效的法律法规予以确定。 报建指南说明： 1 、报建指南所指基本建设项目的范围为“建筑工程和市政基础设施工程”。包括投资修建厂房和基 础设施，建造住宅和进行房地产开发。不包括交通、水利、管线（建筑工程配套管线除外）、矿山、电网、 铁道等专业工程；抢险救灾、临时性建筑、农村村民和城镇居民自建住宅等工程。 2、报建指南以使用工业园区内国有土地新建工业项目为标准，审批项目名称前加有序号的为必 须办理的审批手续，加有星号的为根据建设项目实际需要选择性办理的审批手续。 一、核发建设项目选址意见书 2 审批范围：城市规划区范围内进行的新建、改建、扩建建设项目（土地进行招标、拍卖、挂牌出让 的除外）。 申报资料：⑴建设项目选址（定点）申请表；⑵批准的项目建议书或其他批准文件（政府融资和核 准类项目）；⑶数字化地形图（电子版）；⑷相关部门对选址的意见（按项目的性质、规模、所处位置确 定）；⑸ 原址新征用地或改变原有土地使用性质的须提供原有土地使用证和界址点图（复印件）；⑹市政 管线工程选址应附总平面方案与批复文件；⑺建设单位人员编制文件或工商营业执照（复印件）；⑻相应 资质规划设计单位或专业设计部门提出的选址认证报告；⑼其他相关资料及图文。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：规划局 12 个工作日 备注：城区内具备地形图测绘资质的单位有：规划咨询中心、国土局测绘院、规划建筑设计院、澧 水测绘队等。 二、建设项目用地预审 审批范围：新征用地和使用存量土地的建设项目。 申报资料：⑴建设项目用地预审申请表；⑵规划部门的拟建项目用地规划选址意见书或规划蓝线图； ⑶核准和备案的项目提供平面布局图，有权验资单位的资信证明，股份制企业出具董事会项目建设决定； ⑷需审批的项目提供项目建议书批复文件；⑸大型项目需相关行业发展规划、小型项目可提供相当行业 发展规划（复印件）；⑹建设项目拆迁重建基地的预审资料（平面布置图、规划部门的选址意见书或蓝线 图）；⑺建设单位资质证明；（8 ）其他相关资料。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：国土