香榭花园项目定位与物业发展建议.pdf

谨呈：北京地源达房地产开发有限公司 香榭花园项目 定位与物业发展建议 2010-12-32010-12-3 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 研究思路  项目本体认识  项目开发目标及限制条件  北京别墅市场研究  项目客户来源分析  项目竞争分析：区域内部竞争  项目竞争分析：与其它高档别墅板块的竞争  项目定位  项目物业发展建议 本报告是严格保密的。 2 一、项目本体认识 本报告是严格保密的。 3 项目区域位置 1 1. 本项目位置 4  北京市东北部、顺 2. 顺义城区（老） 义区马坡片区内。 6 5 2 3. 北京城区 4. 北六环路  北京整体规划中的 5. 京顺路 “顺义新城”南部。 3 6. 京承高速公路 4 本报告是严格保密的。 4 周边用地、交通、设施情况 1. 潮白河 2 4 2. 顺安路 1 3. 白马路/奥运大道 北京三个知名高尔夫、 H 4. 滨河北路/ 高尔夫路 赛马设施分布于此； 5. 北京乡村高尔夫俱乐部 3 6. 北京国际高尔夫俱乐部 G 7. 奥林匹克赛马场 F 8. 牛栏山一中分校 7