连云港某地块市调报告及产品需求分析纲要.pdf

连 云港某地块 市调报 告及产 品需求分析 纲 要 一、 市场调查报 告 1 第一部分 调查设计与组织实施 第二部分 调查数据整理分析 二、 规划建议 三、 经济指标 市场调查报 告 位于京沪东线与新大陆桥交汇处的连云港具有很多优势，相邻 沿海发达 地区 的诸 多有利因素在向连 云港转 移，西部大开发给连 云港提供了广阔 的 市场 。 一是中国 加入 WTO 后，外贸进出口逐步大幅度增长，由于我国外贸进出口运输主要依靠海运，因而必然带来港口吞吐量的增长；二是随着西部 大开发进程的加快，中西部经济规模不断扩大，进出口贸 易必将 增多，具有陆桥直通车的连云港港口优势将进一步显现；三是随着船舶的大型化和资 源的洲际化，沿海、沿江投资设厂已成为主要趋势，沿海港口更是跨国公司投资办厂的理想场所；四是新批准的连云港出口加工区在国家验收后，将 入全面的 性 作；五是 着江 “海上 ” 略的 一步 施， 云港 丰富的海洋 源 得到合理 和利用。 进 实质 运 随 苏 苏东 战 进 实 连 较为 资 将会 开发 目的建 ，是 云港 十六大 召，建 小康住宅的重要 措，也是 住宅 展的里程碑。本次市 活 是在充分 项 设 连 经济开发区响应 号 设 举 开发区 产业发 场调研 动 2 了解居民居住条 件、居住环 境需求的基础 上，本着提高居民生活质 量，更好的把新区 建设成为“最佳人居生态环境”的原则下展开，本次调研准备充分， 调研内容全面、科学，调研数 据真实、有效。 我们 希望，此次专项调研可作为新区第 16 号地块（东上渔场）项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为 XX 集团后续开发项目提供具有可 参 考价值 的数 据资 料。报告内 容： 第一部分 调查设计与组织实施 一、调查设计 （一） 目的 调查 1、 通过 客观 深入的市场调查 和科学严谨 的统计 分析，充分了解连 云港市房地产 市场 供需空间 和价格趋势 ，确定目标 客户 群及其对产 品和价格的