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电梯安装过程中可能存在的土建问题 【摘 要】电梯是高层建筑中不可缺少的垂直交通运输设 备，它是高楼层间人物流动的便捷之路，电梯的安全问题是 人们关注的焦点。电梯的安装和监检是保证电梯质量好坏的 最初环节也是最重要的环节，它是电梯产品的各项服务功能 和技术指标得以实现的保障，是电梯投入使用后维修保养的 基础。 【关键词】电梯安装土建问题分析检验 随着城市建设的发展，电梯成为人们日常生活中不可或 缺的垂直交通工具，它是高楼层间人物流动的便捷之路，电 梯的安全问题是人们关注的焦点，它对人们的生产、生活、 工作乃至人身安全有着极大的影响。电梯的安装和监检是保 证电梯质量好坏的最初环节也是最重要的环节，它是电梯产 品的各项服务功能和技术指标得以实现的保障，是电梯投入 使用后维修保养的基础。本人自2001年开始从事电梯安装 过程监理工作，2007年开始从事电梯安装过程监督检验工 作，对电梯土建和安装监督检验过程中存在的一些容易忽视 的问题积累了 一些个人的见解和看法。 一、机房 （一）机房中与电梯无关的设备装置 一些房地产公司为保证建筑物外形整体美观，将压力管 道或消防栓、消防管道设置在机房内而没有沿外墙敷设。若 管道破裂，溢流出来的水将流至机房内，控制柜内电气元件 有可能被烧毁，一部分水还会从楼板孔洞流入井道，致轿厢、 电梯系统因短路而致主板损毁，带来严重的经济损失。因此 各有关单位应熟悉国家对电梯制造安装方面的管理规定和 标准规范，充分了解电梯安装对相关工程的要求。 （二） 电梯机房环境温度和通风设施不符合要求 大多数电梯机房设置在建筑物的最顶层，部分设计单位 为追求建筑物外形美观，在机房外墙没有或尽量减少开设窗 户，造成机房内的通风和采光不足。GB7588-2003《电梯制 造与安装安全规范》要求电梯机房应有适当的通风，机房的 环境温度应保持在5-40度之间。在夏季太阳照射的时间长, 加上电梯运行过程中产生的热量，往往使得电梯机房的环境 温度超过国家标准的要求，增加了电梯运行的故障率，缩短 了产品的使用寿命，虽然很多建设单位在机房内增装了排风 装置，仍感觉效果不佳。因此土建设计除了考虑建筑物的外 形美观外，还要注意电梯机房的通风，采光、隔热、防雨条 件的要求。在装设排风装置的同时，应在机房另一面墙体开 设进风口（如百页窗），使得空气产生对流，从而起到改善 机房环境温度的目的。 （三） 电梯机房和井道有效面积不够 有些设计人员未能仔细审阅电梯制造商提供的电梯土 建图纸就进行机房和井道设计，或者按某牌子电梯的结构图 纸进行设计，而实际上是订购另一个牌子的电梯。往往在安 装电梯时才发现机房和井道的有效面积过小，造成空间不符 合GB7588-2003中第6. 3.2条对机房尺寸的要求，不利于维 修人员的紧急操作和检查维修。因此机房与井道的土建图应 按专业电梯生产厂家提供的同类型的标准图纸，并结合建筑 物电梯井道的不同结构（如砖结构、混凝土结构、砖混结构 或钢骨结构）等绘制。最好能先确定采用哪个厂家的电梯， 避免设计后电梯与土建不配套。 二、井道 （一） 紧急开锁的位置不当 多数使用单位为了强调美观，在层门门头用大理石或装 饰物装饰，此时应注意紧急开锁的位置，应有足够的开锁空 间o GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中第7.7. 3.2 条“每个层门均应能从外面借助于一个与附录B规定的开锁 三角孔相配的钥匙将门开启。”有个别单位忽略了紧急开锁 的位置，当安装完毕后才发现开锁空间不够而重新返工，造 成了不必要的麻烦。 （二） 层门地坎低于装饰地平面 GB10060-93《电梯安装验收规范》第4. 4.2条“层门 地坎应高出装修地面2?5mm。”但一些电梯安装单位与地面 装饰单位没有互相协调，对各楼层地板完成面的标高无统一 的要求，造成层门地坎与装修地面同高或低于装修地面。 GB7588-2003中第7. 4. 1条给我们做了如下解释：“在各层 站地坎前面宜有稍许坡度，以防洗刷、洒水时，水流入井 道。”水是电梯安全的大忌，水顺着层门和轿门地坎间隙进 入井道容易引发电气短路。 （三） 地坎强度应与使用环境相匹配 GB7588-2003中第7. 4. 1条“每个层门入口均应装设一 个具有足够强度的地坎，以承受通过它进入轿厢的载荷”。 对于频繁进出较大载荷的货梯，地坎应在不影响运行的基础 上做加强处理来保证地坎所承受的冲击载荷。层门地坎前端 可加设钢板，牛腿及支撑的焊接应牢固，焊缝应连续且为双 面焊（不能点焊），部分单位在安装电梯时按照常规的方式 而忽视了今后的使用环境，造成短期内地坎受到破坏甚至报 废。 （四） 对重与缓冲器的距离 GB10060-93《电梯安装验收规范》要求轿厢，对重装 置的撞板与缓冲器顶面间有一定的距离。在新梯安装