人乐居招商销售及整合推广报告.pdf

人乐居招商销售及整合推广报告 人乐居 招商销售及整合推广报告 1 人乐居招商销售及整合推广报告 目 录 第一部分 纺织布料市场经营定位分析 4 一、影响纺织布料专业市场经营定位的几个因素4 二、纺织布料专业市场经营定位分析7 三、项目经营定位的 SWOT 分析 10 第二部分 项目规划设计建议 13 一、铺位形式及分割标准13 二、商场装修标准建议14 第三部分 销售方案及策略 16 一、整体营销策略定位16 二、销售目标客户定位18 三、项目销售市场分析及突破口19 四、商场销售平面图分割22 五、商铺销售价格定价22 六、价格走势及阶段性价格策略27 七、销售时机29 八、销售控制30 第四部分 销售推广策略 32 一、销售整合推广策略32 二、项目阶段性推广策略35 第五部分 招商方案及策略 39 一、招商可行性分析39 二、招商可行性综合分析40 三、项目招商方案42 四、市场招商目标客户定位43 五、市场租金水平及租金策略确定44 六、市场管理费、空调费及其他费用收费标准及收取办法47 2 人乐居招商销售及整合推广报告 七、租赁协议书（另行提交）49 八、租赁合同文本（另行提交）49 九、租金明细表（待确定铺位分割及面积后提供）49 第六部分 招商整合推广策略 50 一、项目命名50 二、招商对象的差异性推广策略51 三、媒体推广55 四、策划设计“惠州纺织布料批发城”招商单页55 五、定点推广56 六、活动推广57 第七部分 项目阶段性招商策略及推广手段 58 一、接受租赁登记阶段58 二、正式招商阶段59 三、招商收尾阶段61 四、招商整合推广方式62 五、市场招商整合推广策略65 第八部分 商场经营管理及推广策略 67 一、商场经营管理策略67 二、商场经营推广策略69 3 人乐居招商销售及整合推广报告 第一部分 纺织布料市场经营定位分析 一、影响纺织布料专业市场经营定位的几个因素  本项目定位于纺织布料专业市场的可行性主要由惠州服装产业规模及布料 市场容量、厂家采购意向及主要类别、惠州市纺织布（辅）料消费