江苏省泗洪县滨河名城住宅小区一期工程监理实施细则（土建 安装 安全）.pdf

江苏省泗洪县滨河名城住宅小区一期工程 监理实施细则 监理实施细则 （土建安装 安全） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 二00 七年五月七日 淮安市建源建设监理有限公司 工程概况： 建设地点：泗洪县双洪路 建设单位：宿迁润成置业有限公司 施工单位：泗洪诚达建设工程有限公司 监理单位：淮安建源监理有限公司 结构特点：砖混 建筑面积：46441㎡ 工程质量：合格 编制依据：1、已批准的监理规划 2、与各专业工程相关的标准 3、设计文件 4、技术资料 5、施工组织设计 第一章 监理工作的方法及措施 1、组织措施 ⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作，经常进行系统的业务学习，不 断提高监理人员的业务水平。 ⑵编制可依据的各种细则、制度等，做到有章可循。 ⑶按工程、分专业定人定岗，落实各岗责任分工及有关制度。 ⑷坚守工作岗位，做到事事有人管、造价人才网层层有控制。 2、技术监理工作的方法及措施 ⑴做到材料供货单位的选择工作，合理录用、认真比选，保证材料质量好，价格合 理。 １ ⑵审核施工组织设计和施工方案，重视和加强工程的组织的协调工作，按合理工期、 最佳方案组织施工。 ⑶组织施工单位，做到图纸自审和会审，把图中各专业存在的问题，消灭在施工前， 保证施工中不因图中的问题出现停工或返工现象。 ⑷严格事前、事中和事后控制，要通过样板示范，重点工序专项审查，样品检查， 旁站监理，严格验收，监理工程师论坛确保工程质量。 ⑸做好保证项目资料的落实、审核把关，保证资料不全的、缺项的、不符合要求的， 一律不准开工和使用，做到报验审核签发手续齐全。 3、质量监理工作的方法及措施 ⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺，并严格审查，达到切实可行， 确保工程质量。 ⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施，监理认真审查并监督实施。 ⑶未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认， 并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。 ⑷工程开工前，应将工程材料、产品、构配件的合格证、试验单实物进行详细审核 检查，合格后方可审批使用。 ⑸施工中经常对施工用料进行检查，如发现有不合格材料，禁止使用、清除出场， 并追求责任，已到工程中的必须返工，并进行惩罚。 ⑹隐蔽工程验收，根据具体情况，分别在施工前、施工中、施工后进行，经检查验 收合格后，方可隐蔽，未经验收或验收不合格的必须重新验收，不合格的必须返工，否 则不予签发隐蔽记录，不予进行工程验收。 ⑺经常检查砂浆、砼的配比计量，坍落度的检查，如发现配比不准，要进行惩罚。 ⑻强化监理通知单的使用与管理，现场出现的一切问题，均经〈监理通知〉单的形 式通知，监理做好〈监理通知单〉登记和存档。 4、合同及经济监理工作的方法措施 ⑴确定工程建设优质优价的合同原则，对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。 ⑵严格按工程形象进度支付工程预付款，并有监理现场按实签发，总监理工程师审 核后，方可支付。