江北嘴置业项目定位及产品设想建议.pdf

江北嘴江北嘴置业业项目定位定位及产产品设想建议设想建议 立业地产机构 2010年6月 主要内容主要内容 关于 关于 关于 整体定位 产品建议 企业目标 城市区位 项目自身 企业目标解读 城市价值 项目指标分析 形象定位 产品组合建议 区域配套 SWOT分析 功能定位 建筑风格建议 区域未来发展 市场个案分析 客群定位 户型配比 项目小结 定位策略形成 细节建议 【【关于企业目标的预期认识关于企业目标的预期认识】】 东西面呼应东西面呼应 短平快先行短平快先行 本案作为江北嘴置业开发运营项目的领头羊， “短周期、精细化”运作，可为后续江北城大 本案 项目的战略带来启发，在市场化运作中得到经 验的积累。 江北嘴地块 主要内容主要内容 关于 关于 关于 整体定位 产品建议 企业目标 城市区位 项目自身 企业目标解读 城市价值 项目指标分析 形象定位 产品组合建议 区域配套 SWOT分析 功能定位 建筑风格建议 区域未来发展 市场个案分析 客群定位 户型配比 项目小结 定位策略形成 细节建议 【关于地块区位的城市价值】 五里店五里店 观音桥 商圈 江北嘴CBD副中心 项目位于江北区五里店板块项目位于江北区五里店板块 ，，处于江北处于江北 嘴CBD、解放碑CBD、观音桥商圈之间 位置，且到达三片区域的距离非常近， 本案本案 其地段优势十分明显其地段优势十分明显 项目与观音桥商圈和解放碑商圈距离基 江北嘴江北嘴 本相同本相同 ，，大概大概55分钟左右车程分钟左右车程 CBD 解放碑 商圈 区域交通分析 项目所处区域交通较为单一，但未来桥梁建