关于我国房地产“政策”的法律思考-法律专业论文.docxVIP

im im P ro v e th e e u r re n t sta te o f re a l e sta te ，a s w e ll a s it sh o u ld SP e e d u P th e P a e e o f th e le g a l sy ste m a s so o n a s P o ss ib le .A t th e s a m e tim e ，A s th e re a l e sta te re la tin g to th e sta b ility o f o u r e e o n o m y ， th e sta te in te r v e n tio n 15 e sse n tia l， b u t sh o u ld b e a P P ro P r ia te ，a n d e o u n tr y sh o u ld f o llo w e e r ta in P r in e iP le s w h e n in tro d u e e s P o lie y . T h e P a P e r w ill e x P lo re th e e u r re n t re a l e sta te P o lie y f ro m th e Ie g a l P o in t o f v ie w .F irstly ，th iS P a P e r in tro d u c e s th e c o n c e P t o f P o lie y a n d la w ， th e n th e d istin e tio n a n d re la tio n b e tw e e n th e tw o 。S e e o n d ly ，th e a n a ly sis o f th e e u r re n t re a l e sta te P o lie ie s ， m a in ly o n re a l e sta te P o lie y sin c e 2 0 0 3 ，a n d th e n a s P o in te d o u t P r o b le m s in th e re a l e sta te P o lie y .F in a lly ，P u ttin g f o 附 a rd so m e so u n d a d v ie e to th e se P ro b le m s f ro m th e P o lie y ，le g a l P o in t o f v ie w . K e y w o r d s : R e a l E sta te 、 P o lie y 、 L a w C L C In d e x : D g 12 .2 9 引 言随 引 言 随 着 经 济 的 发 展 ，房 地 产 业 已成 为 我 国经 济 的 一 个 重 要 组 成 部 分 ，房 地 产 市 场 在 各 种 市 场 体 系 中 的地 位 也 变 得 日益 举 足 轻 重 。房 地 产 业 不 仅 是 国 家 财 富 的 重 要 组 成 部 分 ，是 一 个 高 附 加 值 的 产 业 部 门 ，而 且 能产 生 较 大 的 波 及 效 应 ，加 上 房 地 产 兼 具 投 资 和 消 费 的 双 重 功 能 ，因 此 ，将 房 地 产 业 作 为政 府 的 调 控 对 象 是 必 然 的 。 从 2 00 3 年 以来 ，我 国房 地 产 业 的 发 展 过 快 ，房 价 格 持 续 上 涨 ，房 价 高 的 问 题 已经 严 重 影 响 了 人 民 的 生 活 和 社 会 的 安 定 ， 为 了使 房 地 产 市 场 健 康 持 续 发 展 ， 实 现 居 者 有 其 屋 的 目标 ，政 府 加 大 了对 房 地 产 市场 的 调 控 力 度 。政 府 的 介 入 和 干 预 可 以 说是 人 们 的 期 待 与 向往 ，但 是 一 次 次 的 调 控 ，房 价 一 次 次 的上 涨 ，使 人 们 对 政 府 出 台 的 房 地 产 政 策 的 合 理 性 与 合 法 性 产 生 了怀 疑 。政 府 调 控 房 地 产 市 场 的 出 发 点 是 好 的 ，而 且 其 力 度 和 广 度 也 是 前 所 未 遇 的 ，但 是 调 控 的 客