惠民县棚户区改造建设项目风险评价研究-项目管理专业论文.docxVIP

惠民县棚户区改造建设项目 风险评价研究 学位论文完成日期： 指导教师签字： 答辩委员会成员签字： 独 创 声 明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他 人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得 （注： 如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的 材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说 明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人 授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用 影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息 研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众 提供信息服务。（保密的学位论文在解密后适用本授权书） 学位论文作者签名： 导师签字： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 惠民县棚户区改造建设项目风险评价研究 摘要 城镇的综合开发改造是一个城市发展的重要组成部分，改善城市居民的住房 条件是提高人民生活水平的重要标志。近年来，随着我国经济和社会的快速发展， 城市化进程不断加快，中国社会即将进入从农村化社会转型为城市化社会的时期。 城市化建设的大规模投资，旧城改造和新区建设成为一个城市发展的重要组成部 分，此举有利于实现城市住房的商品化和社会化，有利于房地产开发结构调整和 房地产业的健康发展，并带动建筑业和相关产业的发展，促进经济的快速增长。 但是，房地产开发由于周期长、投资大、参与方多、不定因素影响大等行业自身 的特点，也给房地产企业带来了诸多风险，而复杂的风险源、不断变化的内外部 环境，使得风险带来的损失也越来越严重。为了能够控制风险，减轻不利影响， 避免损失，房地产企业对有效风险管理的需求越来越高，并为此投入了大量的物 理、人力，以期找出相应的应对措施，确保项目目标的顺利实现。 惠民县大王营街和县察院街现有住房以棚户房为主，结构简单，房屋破旧不 堪，年久失修，人均居住水平低，都属于多年改造中遗留下来的硬骨头地段，是 典型的城市棚户区范围。针对县城察院街和大王营街棚户区目前的状况，惠民县 政府提出了该棚户区改造建设项目，来改善困难群众的生活环境和居住条件。 本文以惠民县棚户区改造建设项目为研究对象，运用项目风险管理的基本理 论和方法，结合该项目的实际情况和当前建筑工程项目风险管理的发展趋势，遵 循风险管理的一般步骤，分别对项目投资决策阶段、项目前期阶段、项目建设阶 段和项目租售阶段的风险进行了逐一识别，总结出惠民县棚户区改造建设项目风 险评价指标体系，影响该项目的主要风险有安全风险、技术风险、管理风险、经 济风险和自然与社会风险。然后利用层次分析法和模糊综合评价法对全过程的风 险进行了估计和评价，通过对惠民县棚户区改造建设项目进行风险评价研究，确 定惠民县棚户区改造建设项目整体风险为较高水平，项目方要接受此项目，必须 具备很高的风险管理水平，尤其要注意重点风险因素的控制和应对，并做好相应 的风险管理。由指标层各风险因素的权重分布来看，劳动安全、建筑设计技术的 合理性、组织与人力、质量风险、政府政策等因素的风险权重比较大，项目方应 对其予以重点关注，采取相应的风险应对措施。在此基础上，针对安全风险、技 术风险、管理风险、经济风险和自然与社会风险提出应对措施，以此预防、减少 和回避风险事故发生的机会，防止已经发生的损失继续扩大。通过本文的研究， 希望对提高项目承办商对风险本身及其危害的认识，加强他们的风险管理意识， 提高企业的抗击风险能力，确保该项目的顺利实施，为加快惠民县城市改造步伐 略尽绵薄之力。鉴于时间和研究水平有限，本文中还存在着诸多不足之处，需要 今后的研究中进一步探讨和完善。 全文共分为 7 个部分，在绪论部分交代了研究背景、意义及目的，主要研究 内容、采用的研究方法及技术路线，并介绍了国内外风险管理的研究现状。第二 部分对风险管理理论进行综述，系统、详细地介绍和说明风险的定义及风险管理 的过程，进一步阐述建筑工程项目风险的分类和特征。第三部分介绍了惠民县棚 户区改造建设项目的背景和概况，经济和社会效益评价。第四部分对风险识别的 定义和方法进行了归纳，从惠民县棚户区改造建设项目各个阶段入手，分别对该 项目的投资决策阶段、前期阶段、建设阶段、租售阶段逐一进行风险识别。第五 部分建立该项目风险识别的评价体系，运用层次分析法和模糊综合评价法，对项 目指标进行了评价。