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塑料加工专用设备项目规划方案及可行性分析 一、 塑料加工专用设备项目背景 需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有 4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企 业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性 作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新; 三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展 的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双 赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变 革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥 市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的 国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给 能力的提高。 二、 项目名称及承办单位 (-)项目名称 项目名称：塑料加工专用设备生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：松原某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在松原某工业园。 （二） 项目建设地概况 松原是吉林省下辖的地级市，位于吉林省中西部，地处哈尔 滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江 畔，南与长春市、四平市为邻，西与白城市、内蒙古通辽市接壤, 北隔松花江与黑龙江省相望。与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起 被称为“中国北方经济增长四小龙”。经济总量位居吉林省第三 位。松原市素有粮仓、林海、肉库、鱼乡”之美誉。享有“跨 国公司眼中最具投资潜力的中国城市”，国家园林城市，中国魅 力中小城市200强，中国东北十大魅力城市等殊荣。2017年2 月，松原市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在松原某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积27326.99平方米（折合约40.97亩），净用地面积27326.99 平方米（红线范围折合约40.97亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照塑料加工专用设 备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合塑料加工 专用设备制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数62.71%,建筑容积率1.48,建设区域绿 化覆盖率6.95%,固定资产投资强度249.73万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 兼顾处理好培育新兴产业发展政策和支持传统产业优化升级 政策之间的关系。不能简单地将制造业的转型升级或中国制造 2025”战略的立足点仅仅局限于培育一批新兴产业和新生力量， 还必须高度重视传统产业的优化升级。从国内外经验来看，传统 产业优化升级是一个新陈代谢的过程，本身就会催化和孵化出一 大批新技术、新业态和新商业模式。例如，青岛红领制衣基于工 业4.0理念打造的大规模个性化定制”就使得传统服装产业焕发 了新的生机。 （二）战略性新兴产业发展规划 10月中共十九大顺利闭幕，未来5年中国社会经济发展的政策 框架已经明朗，新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回 顾过去5年，中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标，展 望未来5年，每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政 策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们，个人的发 展如果顺着国家的大政方针去努力，获得成功的概率将大大提高, 对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么，未来的 投资机会在哪里，以下将进行探讨。 （三）经济新常态 过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变，国内发展任务繁 重，异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间，经济结构 调整出现积极变化，实现经济社会持续稳步发展，说到底，与全 面深化改革取得重大进展密不可分。一年来，行政体制改革、财 税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负 责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频 频；一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开，进一 步激发了市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单”管 理，极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积27326.99平方米，建筑物基底占地 面积17136.76平方米，总建筑面积40443.95平方米，其中：规划 建设主体工程25918.33平方米，根据测算：计容建筑面积40443.95 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 2732