多业态下超高层建筑施工进度计划编制与控制.docVIP

多业态下超高层建筑施工进度计划编制 与控制 苏亚武康晋宇汤淼杨明龙肖天平 中国建筑第八工程局有限公司天津分公司 摘要： 随着超高层建筑业态设置的不断增多，超高层在计划编制与控制方面也逐渐趋 于复杂。结合天津周大福金融中心项FI工程实例，根据各业态精装修所需的施工 周期不同，分析不同施工阶段各工序的合理穿插时间，并列举多种施工进度计 划检查与纠偏方法。 关键词： 高层建筑;施工进度;多业态;工序穿插;计划调整;纠偏; 作者简介：苏亚武,高级工程师,E-mail: suyond@163. com 收稿日期：2017-07-06 基金:中建八局科技资助(2014-01) Construction Process Schedule and Control of Super Tall Building Under Multi-formats Condition SU Yawu KANG Jinyu TANG Miao YANG Mi ng long XIAO Tianping China Construction Eighth Engineering Division Co.，Ltd. (Tianjin); Abstract： With the increasing of the formats of super tall building, the super tall building is becoming more and more complicated in planning and controlling. In this paper, based on Tianjin CTF Financial Center project, according to the different construction periods required for the fine decoration of every formats, the reasonable interspersed time of each process in different construction periods is analyzed, and a variety of construction schedule check and rectification methods are listed. Keyword： tall bui1 dings; construction progress; multi-formats; process interspersed; plan adjustment; rectification; Received： 2017-07-06 0引言 伴随着我国城市现代化建设的快速发展，超高层建筑逐渐因其占地面积小、容积 率大、外表美观而被人们所接受推广，A前我国已建成或在建的超高层建筑遍布 全国各一二线城市内，经统计，在2013—2018年，即将建成的40（f500m级超高 层井13幢，超500m级超尚层井11幢。如图1所不。 同时，随着建筑高度的不断刷新，超高层建筑的业态变化也逐渐由单一的办公 或者公寓，逐渐转变为集商业、办公、公寓、酒店等于一体的城市综合体。根据 高度不同，可划分为不同的功能分区，如已经投入使用的屮国第一高楼总高度 为632m的上海中心大厦，由下而上设计为办公、会展、酒店、观光娱乐、商业 5大功能分区，而整个超高层项目施工进度计划的编制与控制，是超高层建造 能否完全履约的重要前提条件，根据上述特点，木文将以超高层不同的业态布 置为出发点，根据超高层施工的不同阶段，分析超高层建筑施工总进度计划的 安排与控制，研宄多业态下超高层总进度计划的编制方法与过程调控方法。 图1我国计划建成的超高层建筑高度统计（2013—2018年）Fig. 1 Super tall buildings height in plan in China 卜载原图 1施工整体部署 施工总进度计划的编制思路，体现了整个工程的施工部署，必须具备指导现场 实际施工的作用，且一经审批确认后，无重大设计或施工变更，对总进度计划 不做调整，因超高层建筑塔楼建造周期较长，少则4~5年，多则6、年，因此项 目整体关键线路围绕塔楼进行，在地下工程施工阶段，因塔楼工期较为紧张， 一般超高层建筑将优先施工塔楼区域地下结构部分，然后施工裙房区地下结构 部分，如上海环球金融中心项目即按照上述思路进行总体部署，为缩短整体工 期，优先采用了塔楼部位先行的施工流水方式。但冇些超高层建筑因地处城市最 核心区位置，建设单位为丫尽快回收投资，希望裙房商业区提前开业，则会优 先安排裙楼区施工，然后集中人力物力施工塔楼区域，如上海自由国际广场工 程，则优先选择施工裙房区