对建筑工程造价预结算审核问题探讨.docVIP

对建筑工程造价预结算审核问题探讨 摘要：建筑工程的预结算是一项系统性比较强的工作，预 结算的审核是建设项目投资控制的重要部分，也是企业为降 低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。经过仔 细的审核建筑工程项目预结算审核，能够及发现与解决施工 操作过程中的问题，从而有效的降低工程造价的目标。 关键词：建筑工程；造价预结算；审核；问题探讨 中图分类号：TU198文献标识码：A 引言 为了合理确定工程造价，避免预结算阶段出现高估冒算 的情况，从介绍建筑工程造价预结算审核工作内容和方法入 手，对其审核工作要点进行了探讨，以期实现对工程造价计 价活动的有效监管，保障施工方和建设方的合法权益。 一、建筑工程造价预结算审核的内容及方法 工程造价预结算审核是以相关法规政策、工程定额、工 程量清单计价规范、取费标准、设计图纸、实物工程量为依 据，结合建设单位提交的工程竣工资料，对施工单位编制的 工程预结算进行全面审查的过程。近年来，在新技术、新工 艺、新材料广泛应用于建筑工程的背景下，使得定额缺项内 容也随之增多，加之许多施工单位为了获取最大化利益，在 编制工程预结算时存在高套定额单价、虚增工程量、巧立名 目等问题，最终导致工程造价超出合理范围。为了有效遏制 此类问题的发生，必须对工程预结算的真实性和合法性进行 审计，纠正预结算的错误，规范工程造价，从而维护各方利 1、预结算审核的内容 建筑工程造价预结算审核的内容主要包括以下四个方 按照招投标文件、设计图纸审核实际施工范 合理划分总、分包方各自的施工范围，避免施工方重复 上报施工范围，造成工程量虚增。工程量。运用既定的计算 规则和方法，对实际发生的工程量进行审核。不仅要明确工 程量计算范围，划分具体限制内容，而且还要认真核对图示 尺寸与实际计算尺寸，及时纠正计算偏差。此外，还须审核 签证凭据的真实性、规范性、合理性。定额套用。对换算定 额单价的换算方法、具体项目、定额基价、定额消耗量进行 审核；对直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用合 理性、实际项目与施工设计图纸要求的一致性进行审核；对 补充定额的编制方法、定额消耗量以及人、机、料费用的合 理性进行审核。费用计取。根据相关规定、招投标文件、施 工合同，对工程价差调整、费率计算、取费基础、费率浮动 等内容进行审核。 2、预结算审核的方法 全面审核法。该方法较为适用于工程造价要求高的预结 算审核工作，具备审核全面、质量高、效果好的优势，需要 审核人员严格按照审核依据对工程造价进行全面审核，这也 使得审核工作任务量十分繁重。分组审核法。该方法是在分 组建筑工程具体项目的基础上，对各组情况实施同步审核， 具备审核项目少、效率高、速度快的特点。如，将柱、梁、 钢筋项目分为一组，土方、基础项目分为一组，地面、楼板、 天棚分为一组进行计算审核。对比审核法。该方法通过分析 同地区同类工程的工程造价，进而与当前所要审核的工程进 行对比，若存在较大差异，则应当找寻原因妥善处理。在对 比审核中，需要用到单方造价指标法、工料消耗指标、定额 直接费比例、专业投资比例等方法。筛选审核法。该方法需 要确定工程每单位建筑面积上的基本参考数值，制定基本值 表，将其与同类型建筑进行比较，重点审查不符合条件或存 在明显差异的内容。 二、建筑工程造价预结算审核工作的要点 工程造价预结算审核部门要全面掌握审核内容和审核 方法，明确预结算审核工作的要点，消除预结算审核的薄弱 环节，确保审核工作质量，具体包括以下方面。 1、预结算范围的确定 预结算审核工作的有序开展必须以确定预结算范围为 前提，以便为合理控制工程造价奠定基础。审核部门要根据 施工合同、设计要求，对预结算范围进行研究分析，结合现 有资料对施工工程进行分类。审核部门应当认真分析施工 纸，通过施工图纸了解建筑工程的各个分项工程和工程量， 为工程造价预结算审核提供有力依据。此外，审核人员在审 核工作中应当深入施工现场，了解工程建设的实际情况，搜 集更多的审核资料，从而确保审核工作质量。 2、 工程量审核 工程造价预结算审核人员要全面掌握施工图纸的要求， 按照工程量计算规则准确计算工程量，确保套用费率和定额 方法使用合理。首先，审核人员要审核施工单位执行工程合 同的情况，尤其要重点审核工程变更，对工程变更资料的完 整性进行审查，并审核工程量计算范围、计算方式是否正确。 其次，审核人员要核对施工工程量与招标文件内容是否一 致，施工材料费用和设备使用费用与标价是否一致，避免形 成多个工程量计算口径。再次，严格审核预结算是否存在错 算、漏算、重算的问题，加大重点项目的审核力度，提高工 程量计算的正确性。 3、 全过程付款审核 预结算审核人员应当加强合同签订管理，尤其要将合同 签订流程作为全过程付款审核的重要环节，以便为最后