房地产行业信贷3月报：社融增速近期新高，居民企业贷款双高增.docxVIP

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2019-04-30 发布于北京
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房地产行业信贷3月报：社融增速近期新高，居民企业贷款双高增.docx

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目录房企开发资金来源统计4金融数据和社融规模统计6居民及企业贷款统计8房贷及市场利率统计102019 年 4 月 25 日房地产信贷 3 月报2图表目录图表 1. 本月房地产企业到位开发资金来源统计4图表 2. 房地产企业资金来源构成4图表 3. 房地产投资增速和房企开发资金来源4图表 4. 房企国内贷款增速和房地产投资增速4图表 5. 房企自筹资金增速和房地产投资增速4图表 6. 房企定金及预付款和房地产销售增速5图表 7. 房企个人按揭款增速和房地产销售增速5图表 8. 货币供应及社会融资规模存量统计6图表 9. M2 和 M1 增速6图表 10. M2 和社会融资规模存量增速6图表 11. 社会融资规模增量统计6图表 12. 社会融资规模和人民币贷款存量增速7图表 13. 社会融资规模和人民币贷款增量增速7图表 14. 新增居民贷款和房企个人按揭贷款增速7图表 15. 新增企业贷款和房企国内贷款增速7图表 16. 人民币和居民贷款增速和余额8图表 17. 居民部门和企业部门累计新增贷款占比8图表 18. 居民部门和企业部门单月新增贷款占比8图表 19. 居民部门和企业部门累计新增贷款8图表 20. 居民部门和企业部门累计新增贷款增速8图表 21. 居民部门短期和中长期累计新增贷款增速9图表 22. 抵押补充贷款（PSL）累计新增规模增速9图表 23.重点城市平均房贷利率统计10图表 24. 重点城市首套房平均房贷利率10图表 25. 市场长短短端资金利率一览10附录图表 26. 报告中提及上市公司估值表112019 年 4 月 25 日房地产信贷 3 月报3房企开发资金来源统计1-3 月，房地产开发企业合计资金来源为 3.9 万亿元，同比上升 5.9%，较上月累计值扩大 3.8%。从各资金来源同比来看，1-3 月数据中，国内贷款累计新增 0.7 万亿，同比增加 2.5%；自筹资金累计新增1.2 万亿，同比增加 3%；定价及预付款新增 1.2 万亿，同比增加 10.5%；个人按揭贷款新增 0.6 万亿，同比增加 9.4%。图表 1. 本月房地产企业到位开发资金来源统计累计值（万亿元）同比（%）较上月变化（%）占比(%)房企开发资金来源3.95.93.8国内贷款0.72.53.018%自筹资金1.23.04.530%定金及预付款1.210.54.932%个人按揭贷款0.69.42.914%资料来源：万得，中银国际证券图表 2. 房地产企业资金来源构成图表 3. 房地产投资增速和房企开发资金来源个人按揭贷款, 14%国内贷款, 18%(%)(%)40403535303025252020151510105502011-042011-092012-022012-072012-122013-052013-102014-032014-082015-012015-062015-112016-042016-092017-022017-072017-122018-052018-102019-030(5)定金及预付款, 32%资料来源：国家统计局，中银国际证券自筹资金, 30% 房地产开发投资完成额:累计同比(左轴) 房地产开发资金来源:累计同比(右轴)资料来源：国家统计局，中银国际证券图表 4. 房企国内贷款增速和房地产投资增速图表 5. 房企自筹资金增速和房地产投资增速(%)4035302520151052011-042011-092012-022012-072012-122013-052013-102014-032014-082015-012015-062015-112016-042016-092017-022017-072017-122018-052018-102019-030(%)4035302520151050(5)(10)(15)(%)(%)4050354030302520201015010(10)5(20)2011-042011-092012-022012-072012-122013-052013-102014-032014-082015-012015-062015-112016-042016-092017-022017-072017-122018-052018-102019-030(30) 房地产开发投资完成额:累计同比(左轴)房地产开发资金来源:国内贷款:累计同比(右轴)资料来源：国家统计局，中银国际证券房地产开发投资完成额:累计同比(左轴)房地产开发资金来源:自筹资金:累计同比(右轴)资料来源：国家统计局，中银国际证券2019 年 4 月 25 日房地产信贷 3 月报4图表 6. 房企定金及预付款和房地产销售增速(%)100806040200(20)2011-042011-092012-022012-072012-1