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关于经济法基础真题及解析Ⅰ 多选题 1、根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税的是()。 A．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产 B．老年服务机构自用的房产 C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 D．非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产 E．国家机关、人民团体、军队自用的房产 答案：A,B,D [解析] 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税。 多选题 2、甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有()。 A．甲企业应纳房产税为0 B．甲企业应纳房产税为4.8万元 C．乙企业应纳房产税为0 D．乙企业应纳房产税为1.92万元 答案：A,D [解析] 承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%=1.92(万元)，出租方甲企业不交房产税。 单选题 3、甲公司将原值1500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为()。 A．0 B．12万元 C．12.6万元 D．18万元 答案：B [解析] 甲公司每年取得固定的利润，属于房产的出租行为，应当按照从租计征的方法计算缴纳房产税。房产税=100×12%=12(万元)。 单选题 4、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是()。 A．房屋出租的由承租人纳税 B．房屋产权出典的由承典人纳税 C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税 D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税 答案：A [解析] 房屋出租的由出租人纳税。 单选题 5、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。 A．产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税 B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C．外商投资企业也是房产税的纳税人 D．纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税 答案：D [解析] 纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。 多选题 6、下列有关房产税表述中正确的有()。 A．个人所有的住房出租后用于商业用途，免征房产税 B．老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产 D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税 答案：B,C,D,E [解析] 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 单选题 7、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 答案：D 暂无解析 单选题 8、某企业当期应交纳的增值税为120000元，当期应交纳的营业税、消费税、资源税、城市维护建设税分别为12000元、2000元、22000元、24000元，则反映在该企业当期利润表上的营业税金及附加项目的金额应为()元。 A．180000 B．60000 C．14000 D．38000 答案：B [解析] “营业税金及附加”项目，反映企业经营业务应负担的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等。本项目应根据“营业税金及附加”科目的发生额分析填列。应交增值税不计入利润表，在利润表“营业税金及附加”项目反映的金额=12000+2000+22000+24000=60000(元)。 单选题 9、我国现行房产税采用比例税率，房产税依据房产租金收入计税的税率为______。 A．1.2% B．12% C．1.5% D．15% 答案：B [解析] 本题涉及的考点是房产税税率。我国现行房产税采用比例税率。房产税的税率有两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。 多选题 10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同