贵州久联企业集团房地产销售管理系统的研究与规划.docVIP

贵州久联企业集团房地产销售管理系统的 研究与规划--销售管理论文 一＞第一章引言 1?1项目背景与问題概述 1丄1项目背景 贵州久联企业集团主要从事有国有资产经营管理、投资融资、项目 幵发；民用爆破器材的生产、经营、销售；爆破工程施工和技术服 务；房地产幵发；建筑工程施工；酒店、旅游服务等项目。集团资 产总额为11.1亿元人民币。集团旗下的“久联发展”于2004年在 深交所成功上市。集团下辖一家上市公司及其他十四家控股子、分 公司。 房地产开发是集团公司的主营业务之一。集团公司旗下的房地产开 发公司具有二级房地产开发资质，公司注册资本1亿元人民币。在 贵阳、遵义两地成功幵发多个高品质住宅小区，开发总面积近60万 平方米。开发项目包括“贵阳花溪印象”别墅区、新天太阳城住宅 小区、贵阳新添嘉兴苑项目、遵义翠堤丽苑项目、南岭山水项目； 公司幵发的遵义“翠堤丽苑”住宅小区项目，位于遵义市外环路迎 红桥与万福桥之间，项目一、二期建设规模11万平方米，目前已完 成投资1?5亿，梭工交付9万余平方米；是冃前遵义为数不多的 “花园式高品质社区”之一。 公司幵发建设的“南岭山水”项目位于遵义市红花岗区政府与南岭 公园之间，是集四星级酒店、别墅、高层电梯公寓、商贸为一体的” 高品质公园社区”；项目规划建设面积约为12万平方米，计划总投 资2.7亿。 2004年房jr?公司获得遵义市工商行政管理局和遵义消费者协会颁发 的“十佳诚信企业”称号；2005年被遵义市红花岗K政府授予“年 度先进纳税企业” ;2007年获得遵义市房地产交易展示会组委会颁 发的“遵义十大品牌示范房开企业” ；2008年在遵义市举办的第二 届房地产人节上获得遵义市房管局和遵义F |报社颁发的“遵义市 房地产行业最具突出贡献企业”奖；同时2008年公司幵发的“翠堤 丽苑”项目年获得遵义市绿化委员会授予的“园林式小区”等荣誉 称号；2009公司开发的“南岭山水”项目荣获遵义市房地产交易展 示主委会颁发的“人居环境”奖项。 1.2研究的意义和重要性 论文中主要研究的内容： 1?介绍了贵州久联企业集团房地产销售管理系统的研究背景，对所 需要解决的问题进行了概述，讨论了项因的研究意义与重要性，阐 述了系统开发方法和相关技术；论文提出了系统的设计目标，对系 统进行了详细的需求分析，包括业务需求、功能需求、数据需求和 非功能需求，给出了系统的活动图、用例图和类图，进行了用例描 述； /系统设计屮，对系统进行了总体设计与模块设计，包括销售业 务、销售管理、合同执行、财务管理、查询统计和后台管理等功能 模块，给出了模块设计的包图、类图、顺序图和协作图，详细阐蜂 了数据库设计，并使用E-R图和数据库表结构对数据库进行了详细 设计。 本文由五章内容组成，其中： 第一章引言。主要给出了项冃背景与问题概述、研究意义重要性、 论文的主要研究内容。 第二章相关理论和技术，包括：面向对象方法学、数据库概述和管 理信息系统。 第三章系统需求分析，包括系统业务需求分析、系统功能需求分 析、数据需求分析和非功能需求分析，系统业务需求分析给出了销 售业务活动图、销售管理活动图、合同执行活动图、房源管理活动 图和财务管理活动图，系统功能需求分析给出了业务功能和管理功 能的用例分析，业务功能包括销售业务、销售管理、合同执行、财 务管理和查询统计的用例分析，管理功能包括后台管理的用例分 析，数据需求给出了概念类图的缩略表示，最后给出了系统非功能 需求分析。 第四章系统设计，包括系统总体设计、功能模块设计和数据库设 计，系统总体设计包括系统体系结构设计和系统功能架构设计；功 能模块设计包括销售业务功能设计、销售管理功能设计、合同执行 功能设计、财务管理功能设计、查询统计功能设计和后台管理功能 设计，具体给出了功能结构设计、静态结构设计和动态结构设计； 数据库设计包括实体关系设计和数据库表设计，实体关系设计给出 了实体属性图和系统ER图，数据库表设计给出了主要数据表结 构。 第五章总结与展望。 第二章相关的理论和技术 2.1面向对象方法学 面向对象技术(Object OrientedTechnology)是基于面向对象思想的软 件开发技术，是软件工程领域中的重要技术，它以对象(object)为 核心，用这种技术开发岀的软件系统由对象组成。应该特别强调的 是，面向对象技术不仅仅是一种程序设计方法，更重要的是一种对 真实世界的抽象思维方式。 2.2数据库概述 221数据库基本概念 数据模型是表示实体类型及实体间联系的模型，概念数据模型是描 述某个特定组织所关心的信息结构，不涉及信息在计算机中的表 示，对现实世界的第一层抽象；最著名的是“实体联系模型”，逻 辑数据模型是直接面向数据库的逻辑结构，对现实世界的笫二层抽 象；通常有一组严