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2016年房地产估价师考试网上辅导 房地产估价相关知识 　　　　　 第 PAGE 1页 考试题型及答题技巧 　考试题型及答题技巧　　单选　　单选题：4选1，这类题型要确保得分率75～80%以上。　　在被选项中找题干关键词的同义词或近义词。选择题中，注意题干给我们的提示，如果题干中，有与选项中相同，或者相近的词，则该选项一般是正确的；选项间，如果有两个说法刚好是对立矛盾的说法，则选择其中一种说法，与其对立的说法往往是错误的；善于运用排除法，剔除错误选项，提高做题的正确率。　　注意选择项目中，是否有绝对肯定，或绝对否定的副词，有这种说法的选项，往往是错误的；　　不会做的单选题不要放弃，至少猜测一个答案；不会做的非计算题全部选B；历年考试单选　　题的答案中，B出现的概率是最高的。 　 A B C D 2015年 2 6 4 4 2014年 3 3 6 4 2013年 3 4 5 4 2012年 4 5 1 6 2011年 2 5 6 3 2010年 6 4 2 4 2009年 0 7 4 5 　　多选　　多选题：5选2～4，保证正确的情况下选择2个选项，第3个要比较谨慎，没有绝对把握，不要选第4个选项，绝对没有5个选项都正确的情况。　　答案分布规律： 　 选2个 选3个 选4个 2015年 1 4 1 2014年 1 2 3 2013年 1 2 3 2012年 3 1 2 2011年 2 3 1 2010年 1 2 3 2009年 0 2 4 　　多项选择题中，2个正确选项出现的概率越多，则当年通过率越低。只有2个正确选项的题目不会超过4题。　　3个正确选项的概率是最高的。　　4个正确选项的题目近乎送分题。　　做完多选题，最后检查阶段，自己统计一下选项的分布，选4个的不能太多，绝对不要超过4个；选3个的应该是最多的。 　　判断题　　判断题不能靠猜测做题。倒扣分的机制，决定我们要慎重，没有绝对的把握，不要轻易地做题。建议放在考生自己最清醒的时候做，建议拿到试卷后先做判断，没有把握的可以不做。　　判断题的拿分目标——相关知识部分的16题，作对10题以上即可。　　作题顺序　　先做有把握，明确找到错误的题目，判断为×；16题做完后，自己统计一下，这种有把握的判断为错误的题目有多少。如果在7个左右，就比较理想。在剩下的题目中，做有把握为正确的题目。有把握的题目在9题以上的话，其他无把握的题目可以放弃不做。16个判断题中放弃3～5个没有把握的题目不做，可能考试效果更好。 　　做题窍门：　　——句子中有绝对肯定或绝对否定的副词，错误概率大。　　——句子越短，错误概率越大；句子越长（多个单句组成的句群）正确概率越大。　　——对基本概念进行表述，错误概率大。　　——涉及计算公式表述的判断，错误概率大。　　——需要通过计算做判断的，正确概率大。 　　判断题答案分布规律：近几年正确比错误稍微多一点。9：7 　 正确 错误 2015年 9 7 2014年 8 8 2013年 9 7 2012年 9 7 2011年 10 6 2010年 9 7 2009年 5 11 　　做完后看看自己的结果分布，正确和错误的比例。错误的比正确的要略微少一点。比较理想的错误和正确的分布比例是7：9　　判断题，往往是决定考试胜负的关键题型。 　　综合分析（4个备选项，选择1～3个正确选项，其中一个的较多）　　总共6个问题。跨越不同章节。　　看背景材料前，先浏览一下6个题目，初步判断考核的知识点出自哪一章。　　每道题解答的时候，都要从背景文字中找到回答的依据。 　 选1个 选2个 选3个 2015年 5 1 0 2014年 3 1 2 2013年 3 1 2 2012年 2 3 1 2011年 5 0 1 2010年 3 3 0 2009年 2 2 2 　　多选选项要谨慎 　　几点考试心得：　　1）《相关知识》的题目80%左右利用基础常识，也可得出正确答案。　　2）不用死背书，除了冲刺和习题总结的“高频考点”必须牢记，其它有印象即可。　　3）遇到题目，不要一上来就想理论，如果没有背到相关的知识点，冷静想想自己生活中遇到亲身体会，咱们生活中的很多事，比如银行存款、买理财金（保本的还是不保本的）、工作的同志们办理社保等等，这些生活的常识和经验可以帮助你很轻松的判断出来答案。《相关知识》考试的特点就是理论深度不深，和实际生活密切联系。　　4）最难的题型是判断题，说话不留余地绝对化的判断题几乎都是错误的。