廉租住房建设融资模式研究-行政管理专业论文.docxVIP

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独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得 的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他 个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集 体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者签名: 日期: 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权 保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。 本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 本论文属于 保密□, 在 年解密后适用本授权书。 不保密□。 (请在以上方框内打“√”) 学位论文作者签名: 指导教师签名: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 华 华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文 I I 摘 要 廉租住房是保障性住房的重要组成部分。1998 年,我国开始实施廉租住房制度, 经过十多年的努力,取得了一定成效。但是,依然面临着覆盖面偏低的问题,难以 满足城镇中低收入家庭日益增长的住房需求。制约廉租住房建设的因素有很多,其 中资金瓶颈是主要原因之一。本文在认真梳理总结我国廉租住房制度演变和廉租住 房建设进展情况的基础上,依据国家相关规划,测算了未来 10 年我国廉租住房建设 的资金供求缺口,并深入比较了成熟市场国家(地区)廉租住房投融资经验,结合 我国实际,提出了完善我国廉租住房建设融资的政策措施。本文认为当前我国廉租 住房建设融资体制滞后,无法有效适应当前及未来大规模廉租住房建设的需要,应 当借鉴成熟市场国家(地区)的经验,积极探索适合我国廉租住房建设的融资方式, 以政府公共资金投入、公积金贷款、开发金融低息贷款以及税费优惠政策为基础, 吸引私人部门参与廉租住房建设,建立一种全新的 PPP 模式。同时,完善相关法律 政策,加快金融市场和金融产品创新,推动廉租住房资产证券化发展,不断提高廉 租住房融资的运作效率,来有效缓解廉租住房建设的资金瓶颈问题。 关键词:廉租住房 融资 模式 II II Abstract The low-rent house is an important component of indemnificatory house. Our country started to implement low-rent house system in 1998. It produces a marked effect after 10 years effort. However, our country still faces a fact that low coverage of low-rent house cannot meet low-income family housing demand. There are so many restriction factors of low-rent house construction. And, fund bottleneck is one of the primary factors. This article studies low-rent house system evolution and low-rent house construction status of our country, estimates low-rent house construction funds supply and demand gap in the future ten years. Comparing with low-rent house investing and financing experience of mature market nation or area, this article advances several proposals to consummate low-rent house investing and financing policy of our country. As this article consider, nowadays the low-rent house construction financing system of our country cannot accommodate demand of low-rent house construction in force now and future, which should change t

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