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PAGE 3 二手房买卖合同 卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：__ ____ ________(以下简称甲方) 身份证号：____ __　 　买方： ________(以下简称乙方) 　 身份证号：___ ___ 　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 　　 1、甲方所售房屋所有权证号为 ___ 号，房屋土地使用权证号为____ __ 号; 　　 2、甲方所售房屋位于______ 市 县 ______ 路(街)______ 号，为______ 结构; （详见土地房屋权证第_______________号）　 3、甲方所售房屋建筑面积按地上房屋实有建筑面积为准、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方；该房屋的所有相关权益（合同签订之后的房屋拆迁补偿等）随该房屋一并转让给乙方，和甲方无任何关系。 甲方还应当将附属于该房屋走道、装修、院坝、其他设施、设备，一并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 　 　 第二条 房屋价格及其他费用： 　　 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 (人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰____拾____元整（小写 ）(含附属设施费用); 　　 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 　　 第三条 付款方式： 　　 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在此合同签订当日支付该房屋全部价款（含定金）___拾___万___千___百__ 拾___元整（小写 ）。　　 第四条 房屋交付： 　　 1.甲方应在交房当日将水费、电费等费用结清。 2.甲方应于本合同生效当日，将该房屋的产权证书、土地证书交给乙方，并将该房屋交付给乙方。 3.在本合同签订之日起，甲方无条件协助乙方办理房屋过户手续。　 第五条 甲方逾期交房的违约责任： 　 甲乙双方都应遵守合同要求不得擅自毁约。如甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的8‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价50%的违约金及其他损失。并退还乙方全部已付房款人民币 并从付款之日起按照月息一分五厘计算利息。 第六条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，出售时不在建设拆迁范围内；保证该房屋没有设定担保、抵押，没有产权纠纷和财务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，权属无任何瑕疵；同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任并要求甲方向乙方支付房价50%的违约金及其他损失，并退还乙方全部已付房款人民币 并从付款之日起按照月息 计算利息。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 　　 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　 第十条 本协议经双方签字后生效，一式叁份，每份共叁页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其余一份交有关部门存档。 甲方(签章)： 甲方(签章)： 　　 住址(工作单位)： 住址(工作单位)： 　　 联系电话： 联系电话： 　　 乙方(签章)： 证明人（签章）： 住址(工作单位)： 住址(工作单位)：