商业地产建材大市场装饰城营销及招商方案.ppt

“创意打动世界” 宿马建材大市场营销及招商方案 第一部分：对该项目关键问题的思考和佐翼营销观点第二部分：探寻项目优势第三部分：营销战役部署 第四部分：推售具体举措第五部分：招商战役部署 第一部分：对该项目关键问题的思考和佐翼营销观点 关键营销命题1：投资者凭什么投资宿马建材大市场？ 关键营销命题2：建材老板凭什么要在宿马建材大市场买铺经营？ 关键营销命题3：开发商如何规避开发和经营风险？ 关键营销命题4：如何制订合理的营销阶段和阶段性营销策略？ 佐翼营销观点1：投资者凭什么投资宿马建材大市场？ 无锡家庭投资理财新方向！ 宿马建材大市场“财富航母”震撼启航 “聚宝盆+保险柜”计划 “聚宝盆+保险柜”计划---五大王牌之一 梦幻开发团队，无限信心保证！ 开发商：宿州天泰园置业有限公司 经营商：安徽佐翼营销 “聚宝盆+保险柜”计划---五大王牌之二 先招商，再卖铺！ 颠覆商业地产开发模式，突破市场经营瓶颈 给创富加上保险！ “聚宝盆+保险柜”计划---五大王牌之三 十四万平米，一站式批发！ 让家世界家居建材超市(建材超市行业知名品牌)帮我们赚钱！ 宿州高铁新区规模最大、商家最多、品种最全、物流最畅、环境美、级别最高的“一站式”家居建材一级批发市场， 全面颠覆宿州传统家居建材批发市场模式。 “聚宝盆+保险柜”计划---五大王牌之四 投入少，回报稳！ 0风险，高成长！ 100%收益，买铺即收三年租 “0风险”投资计划震撼出击！ “聚宝盆+保险柜”计划---五大王牌之五 首创“商铺银行” 易首易供，坐享其成！ 与著名银行机构合作，开发商（经营商）将市场租赁收益存进银行，由银行控制资金，直接将投资者投资收益支付给投资者！ 佐翼营销观点2：建材老板凭什么要在宿马建材大市场买铺经营？ 经营决定价值， 做旺就是硬道理！ 宿马建材大市场做旺 与升值的动力 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之一 家世界建材兵团来啦， 宿马建材大市场火啦！ 有家世界建材兵团的市场，就是一定会旺的市场 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之二 宿州14万平米一站式家居建材批发城 一级批发，一站采购！ 做中国500强的生意！ 让家世界家居建材超市帮我们卖建材! 有规模、定位准的市场，就是一定会旺的市场 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之三 宿州高铁新区房地产大开发， 带动快速发展的家居建材行业。 有可持续增长的庞大的需求，就一定会有兴旺的市场 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之四 东线无战事，市场大空白 宿马建材大市场崛起宿州高铁新区 有庞大市场空白的区域，就一定会有兴旺的市场 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之五 现代化经营管理团队 立体化营销推广战略 有专业管理团队经营推广的市场，就一定会兴旺的市场。 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之六 百年生意，一铺相传！ 租铺不如买铺，商户特别优惠政策 对商户制订看上去特别优惠的买铺政策。 租户有优先购买所租赁商铺的权益。 宿马建材大市场做旺与升值的“七大动力”之七 政府重点工程 天泰园巨资打造 有政府重点支持的市场，就一定会兴旺的市场。宿马建材大市场是政府重点工程！ 佐翼营销观点3：开发商如何规避开发和经营风险？ 开发商如何规避开发和经营风险之一 拔高项目形象，超级包装项目 形象包装体现项目的王者之气，树立项目的行业地位！ 开发商如何规避开发和经营风险之二 理清项目价值要素，整合优质资源 树立市场投资信心，激发市民投资欲望 本项目拥有非常良好的题材和开发背景，需要整合传播！ 开发商如何规避开发和经营风险之七 销售模式算细帐，规避额外税收负担 前3年租金一次返还，既可在首期款中扣除，也可在总价中扣除。 开发商如何规避开发和经营风险之八 招商先行，有旺“商”才有旺“铺”！ 这是宿马建材大市场与其他商业地产项目的本质区别所在，也是市场信心所在！ 佐翼营销大优势：中国华东商业地产新动力！ 佐翼营销优势之一： 专业的商业地产顾问公司 专业解决中国商业地产问题 佐翼营销优势之二： 系统的物流批发市场全程营销成功经验 26万平方米徽商新光彩批发大市场 30万平方米新世界国际纺织服装城 15万平方米东方国际茶都 5万平方米金原家居装饰城 3万平方米五星居装饰广场 2万平方米嫔纷世界美妆城 佐翼营销优势之一： 拥有长期战略合作建材、装饰、家居、小商品等品牌上千家 佐翼营销优势之三： 安徽商业地产市场成功实战 庞大的市场客户资料库 熟悉宿州投资客户心理 宿州本地强大第三方资源 第二部分 探寻项目优势 未来高铁商圈的走势如何？未来宿马产业园的发展趋势如何？ 宿马产业园投资优势： 1、区位优越：