天王星地产：昆明市场调研报告.pdf

昆明市场调研报告 Version: 1.01 2008/06/02 昆明市场调研报告 报 告 目 录 序言 ………………………………………………………………………………………………… 3 第一部分 调查综述 ………………………………………………………………………………4 第二部分 项目开发联动因素 …………………………………………………………… ……5 第三部分 昆明住宅市场概况 …………………………………………………………………33 第四部分 消费者调查问卷分析 ………………………………………………………………37 第五部分 可比个案盘例调研分析 ……………………………………………………………79 第六部分 在售楼盘与本项目对比分析 ………………………………………………… …110 第七部分 本项目主要突破点启发思路 ………………………………………………… …116 附件一 ……………………………………………………………………………………… ……121 2 昆明市场调研报告 序 言 昆明新赛联房地产开发经营有限公司： 感谢新赛联公司对深圳天王星公司的信任，本着对行业的责任和使命，公司董事会自双 方开展合作以来，对本项目给予高度的关注和重视，下决心将本项目打造成昆明市的明星楼 盘。 在进驻昆明市的一个月时间里，我公司项目调研专案组成员对当地房地产市场进行了多 方面的深入调查研究，进行了深度分析，严谨求证，从而为本项目的定位提供了科学的市场 依据。 在本次市场调研工作中，贵公司各位领导及有关工作人员对我公司调研组给予了强力支 持和帮助，在此表示至为真诚的感谢！ 本案仅供白龙路项目的前期定位和开发思路作为参考，具体执行有待与开发商进一步共 同探讨；如有偏误之处，恳请贵司不吝斧正！继本案之后，我司将按双方原定计划陆续提供 后面系列策划细案。 深圳市天王星房地产经纪有限公司 2004 年 06 月 2 日 3 昆明市场调研报告 第一部分 调查综述 一. 调查目的 对昆明市现有房地产市场进行针对性的调查研究分析，最终形成分析成果，旨在 为本项目的定位论证、概念设计、营销推广提供决策参考依据。 二. 调查原则  客观、全面、深入、有效。 三. 调查方式  文献调查  政府搜集  实地考察  目标访谈 四. 调查范围  区域范围：官渡