绵阳澳斯顿国际广场市场调研分析报告.pdf

绵阳“澳斯顿国际广场” 市场调研分析报告 目 录 前言………………………………………………………………………………………………………… 9 第一章 绵阳市基本概况………………………………………………………………………………… 11 一、绵阳概况………………………………………………………………………………………………11 二、城市规划………………………………………………………………………………………………12 三、经济发展………………………………………………………………………………………………13 1、绵阳经济地位………………………………………………………………………………………… 13 2、经济发展速度………………………………………………………………………………………… 14 3、产业结构……………………………………………………………………………………………… 14 4、社会消费品零售总额………………………………………………………………………………… 14 四、人民生活水平………………………………………………………………………………………… 15 1、居民可支配收入消费情况…………………………………………………………………………… 15 2、居民消费情况………………………………………………………………………………………… 15 五、房地产发展概况……………………………………………………………………………………… 16 1、房地产投资…………………………………………………………………………………………… 16 2、商品房施工面积……………………………………………………………………………………… 16 3、商品房竣工面积……………………………………………………………………………………… 17 4、商品房进入市场情况………………………………………………………………………………… 17 5、商品房销售价格……………………………………………………………………………………… 18 第二章 项目周边情况分析……………………………………………………………………………… 19 一、绵阳市商业市场篇…………………………………………………………………………………… 19 （一）绵阳市商圈分析…………………………………………………………………………………… 19 1、核心商圈（人民公园商圈）………………………………………………………………………… 19 2、芙蓉汉城……………………………………………………………………………………………… 27 3、老茶树片区…………………………………………………………………………………………… 29 4、五一广场……………………………………………………………………………………………… 30 5、三江广场……………………………………………………………………………………………… 32 1 6、铁牛广场……………………………………………………………………………………………… 33 7、行业专项调查………………………………………………………………………………………… 34 （二）商业个案分析………………………………………………………………………………………37 二、项目区域分析…………………………………………………………………………………………43 （一）项目及周边基本情况………………………………………………………………………………43 1、建筑规划情况………………………………………………………………………………………… 43 2、道路交通情况………………………………………………………………………………………… 44 3、人流车流……………………………………………………………………………………………… 45 （二）周边生活配套设施…………………………………………………………………………………46 1、配套情况……………………………………………………………………………………………… 46 2、各个街区的情况……………………………………………………………………………………… 46 3、区域总结………………………………………………………………………