大理市房地产市场调研报告.pdf

大理市房地产市场调研报告大理市房地产市场调研报告 昆明中原地州部 2011.06 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 目录： Part 1 宏观经济及政策分析 Part 2 大理市城市规划 Part 3 大理市房地产分析 Part 4 项目所处竞争环境分析 PartPart 55 大理市房地产市场预判大理市房地产市场预判 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 PPartt 11 宏观市场经济分析及政策解读宏观市场经济分析及政策解读 1.11.1 全国宏观市场经济分析及政策解读全国宏观市场经济分析及政策解读 1.2 昆明土地市场分析及政策解读 1.3 大理州城市投资环境分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 1.1 全国宏观市场经济分析及政策解读 宏观经济概括 国家货币供应量 新增人民币贷款新增人民币贷款 国家房地产开发景气指数 2010年年至2011年年重点国家政策点国家政策回顾顾 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 国内宏观经济回顾国内宏观经济回顾 ————通胀压力大，宏观经济调控措施密集出台，信贷市场收紧。  自2009年11月开始，居民消费价格 指数（CPI）和工业品出厂价格指 全国各月全国各月CPI、PPI走势走势 数(PPI)由负转正，之后一直呈上扬 态势，而上月CPI同比增幅已高达 0.25% 0.25% 0.25% 0.25% 55.4%4% ，持续保持高位持续保持高位 ，反映了当前反映了当前 物价上涨较快，经济环境面临较大 加息 通胀压力的现状。 0.5% 0.5% 0.5% 0.5%0.5%0.5% 0.5% 0.5% 0.5% 0.5%0.5%  从去年10月开始的短短7个月时间 存款准备金率上调 里，央行已4次加息，8次上调存款 准备金率准备金率 ，收缩市场流动性抵抗通收缩市场流动性抵抗通 胀的同时，信贷额度也随之缩减， 使本已严峻的房地产信贷市场，遭 数据来源：昆明中原策略