万科城花新园市场调研报告.pdf

城花新园 万科在上海首个三星级绿色建筑 市场调研报告 推进创建“四高”小区 高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理 万科城花新园引领绿色标杆 绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材) ，保护环境和 减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑 经济指标 所属板块：闵行 七宝板块 环线位置：外环以外 地址：中春路8999弄1号 建筑风格：ARTDECO 建筑类型：多层、小高层 占地面积：260000平米 建筑面积：400000平米 装修状况：精装 均价： 2.8万元/平 容积率：1.22 绿化率：50% 得房率：85% 总户数：1558户 当期88户 车位数：1670个 8—10万/个 物业费：2.65元/平方米/月 开盘时间：2011年10月19日 消费群体：国内外中高档消费阶层 入住日期：2013年6月 项目定位：科技住宅、教育地产 项目配套：健身会所 项目优势分析 项目优势分析  区位优势：地处闵行七宝板块，大虹桥交通枢纽的中央生活区  社区规划：人车分流，合理的功能规划，体现人文关怀  建筑风格：经典的ARTDECO风格，赋予建筑极富表现力的华贵外衣  社区景观：日式中央绿地，天然河流景观，打造静谧空间  项目配套：5000平健身会所，赋予住户最舒适的娱乐空间  精致户型：3G科技住宅，合理的规划，打造最舒适的生活空间  品牌保证：大牌开发商携手知名团队，为品质生活保驾护航 一、区位分析 区域位置 项目坐拥大虹桥核心，荣距七 虹桥开 宝腹地 “两轨两道四高”组 发区 成了立体的发达交通路网 两轨：轨道9号、7号线 两道：外环线、沪清平公路 古北商圈 静安寺 四路：东临中春路西临华宝路 徐家汇 （规划中）南临漕宝路北临星 商圈 站路 四高：南向沪昆高速、北向沪 渝高速、西向沈海高速、东向 静安寺 外环高速 徐泾商圈 随着大虹桥商务区崛起及低碳 人居的规划，项目所在版块