深圳宝安公明小产权房市场调研报告.pdf

宝安公明宝安公明 小产权房小产权房 市场调研报告市场调研报告 报告提纲 1 区域概况区域概况 22 政策研究政策研究政策研究政策研究 3 地块分析地块分析 4 案例分析案例分析 5 客户分析客户分析 66 未来发展未来发展未来发展未来发展 77 操作建议操作建议操作建议操作建议 第第一篇篇 ：：区域概况区域概况 光明新区光明新区 经济运行经济运行 发展与规划发展与规划 概况概况概况概况 光明新区概况 深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、 南抵石岩，北与东莞市接壤。 区位 龙大高速公路、南光高速、机荷高速、 梅观高速梅观高速 、、广深高速相连广深高速相连 ，，与珠三角主与珠三角主 交通状况 要城市中心形成便捷高效的“半小时生 活圈” 行政面积 156.1平方公里 总人口 约80万（户籍人口约4.2万） 城市发展定位 “绿色新城、创业新城、活力新城、和 谐新城” 光明新区概况 • 深圳绿色城市示范区 •深圳重要的城市副中心 •创新型高新产业基地及其配套服务区 •承接香港、辐射东莞的生产性服务中心 公明中心区 光明中心区光明中心区 光明 新区 经济运行 经济强劲经济强劲 ，有望实现双赢有望实现双赢 光明新区GDP走势图 273273.2727 300 30% 28% 211.9 180.85 200 150.55 20.10% 20.70% 20% 100 10% 5% 00