经济型酒店选址影响因素实证研究_以银川市为例.docxVIP

48 47 DOI： 10.19373/ki.l4-1384/f.2018.s2.029 网络出版时间：2019-02-27 08:53:07 网络出版地址： /kcms/detaiV14.1384.f1441.058.html 经济纵横 经济型酒店选址影响因素实证研究 —以银川市为例甄雯 (宁夏大学资源环境学院，宁夏银川75⑻11 ) 【摘要】近些年旅游业成为消费者新的消费趋势，连锁酒店行业借着这股“东风”迅速在市场中发展起来，酒店的市场需求量不断才广 大。当前市场中，除了有外资酒店在我国入驻之外，还有不少国内的知名酒店，比如如家酒店、锦江之星酒店等等。文章主要针对经济型 酒店选址影响因素展开研究，不仅对经济型酒店的选址问题作出了全方面的探究，而且对其在选址过程中需要遵循的原则作出了探讨，为 我国经济型酒店投资建设方面奠定基础。 【关键词】经济型酒店；选址研究；银川市 【中图分类号】F59 【文献标识码】A 【文章编号】2096-1847 (2018) 08-0047-002 一、 银川经济型酒店的发展历程及 现状 银川经济型酒店最早的时候选择的投资 地点在兴庆区》该地区也是整个银川市经济 型酒店投资建最繁荣的地段之一，是促进所 有银川市经济进步的核心地段。到2016年2 月28日为止，该地減经济型酒店的数砧就 已经达到了 14家，所拥有的客房数M总共 达到1618家。在整个宁夏地区，该地区的 酒店数量一直遥遥领先与其他地区e从2006 年开始，当地政府就励志与将当地的酒店打 造成为整个西北地区最佳创意地区，自此银 川市酒店就进入了发展高峰期。2007年开始， 当地的市政府发行了有关增加服务型产业促 进的诸多政策，其中包括了现代服务中心、 旅游目的城市、物流配送以及交通运输等多 个行业领域，使得生活服务功能以及生产服 务功能在很大程度上得到拓展。2007年， 如家正式进入银川市场。标志着第一家连锁 酒店已经正式建立[1]。早在2008年，银川 市就开始致力于将自己打造成西北地区最佳 创业城市以及西北地区最佳居住城市而然奋 斗，并针对这两大发展目标制定了很多政策。 在宏观政策的带动之下，银川市经济型酒店 也逐渐进入了发展的高峰期^ 2009年银川 市针对创建“两个最适宜”为重新制定战略 布局，银川市经济型酒店也开始进军了发展 的辉煌阶段[2]。2010年，随着中阿经贸论坛 正式落下帷幕，银川市经济发展迎来了新的 机遇，这时候银川市的经济型酒店发展状况 也突破了历史记录。在短短的一年时间里， 光新增加的酒店数量就达到了4家，而且新 增加的客房数M就已经多达483家。 二、 银川市经济型酒店分布特征 研究 本文在研究过程中主要选取了几家在规 模以及数识方面较为领先的如家酒店以及7 天经济型酒店做为研究对象展开研究，在下 面的柱状图里面标记7个经济型酒店的具体 位置。其中包括了 ：周边大型的商业区、周 边的交通地点以及附近的餐饮地点等。如图 1、2。从图1、2当中能够看出，对当地经 济型酒店产生影响的因素主要包括：交通节 点、餐饮娱乐、景区景点等等。一般情况下， 在经济型酒店附近都会有不少餐饮设施，而 且交通也比较便利[3]。经济型酒店距离稍微 远一点的地方会有大型的旅游景点，和购物 场所等，这些设施的建立有助于增加酒店的 吸引力。 三、银川市经济型酒店的空间布局 特点分析 银川市经济型酒店选址特征的定性 研究 经过详细研究这十几家大型的经济型酒 店之后，我们能够得出这些酒店的分布特点 如下：（1)其中经济型酒店分布较为集中 的几个地区分别为：兴庆区鼓楼南街、解放 东街、清和北街等等。（2)依托附近的各 种餐饮美食。（3)对大型旅游景点有一定 的依赖。丽景公园、海宝公园、鼓楼、承天 寺塔等地区周围相对而言经济型酒店的数釐 居多。（4)依托商业区分布。经济型酒店 分散最紧密的地带就是塞上凝聚力商业区， 该地带经济型酒店已经完全超出了十家。（5) 距离商业区较远的地方分布着为数不多的经 济型酒店，但是这些经济型酒店在选址方面 周边的交通比较发达，而且周边的高校也很 多。光在工商职业技术学院、医科大学双怡 校区、电大银川市分校、社会主义学院等四 家学校周边就已经分布了 4家经济型酒店。 通过上面的分析得知，经济型酒店在选择方 面往往会考虑三大要素，分别为：餐饮娱乐、 交通节点%:商业区等等。 银川市经济型酒店选址特征的定量 研究 现在我们将研究对象选择为该地区的14 家进行酒店，通过利用搜狗地图来测：这几 家酒店附近商业区、旅游景点以及交通节点 的位置，制作三维气泡图[4](见图3)。本 次研究过程中，坐标轴的横轴所代表的是商 业区与经济型酒店之间的距离，而纵轴所表 示的是附近的交通节点到经济型酒店之间的 距离。