2110份问卷看清中国消费_居民住房拥有率高_一线城市改善需求大_六成居民认为房价过高_但仍有五成有买房意愿_房贷支出杠杆低_租房和物业支出稳定.pdfVIP

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2019-07-17 发布于江苏
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2110份问卷看清中国消费_居民住房拥有率高_一线城市改善需求大_六成居民认为房价过高_但仍有五成有买房意愿_房贷支出杠杆低_租房和物业支出稳定.pdf

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報告吧行业报告|行业专题研究房地产证券研究报告 2019 年02 月15 日投资评级居民住房拥有率高、一线城市改善需求大、六成居民认为房价过高行业评级强于大市(维持评级) 但仍有五成有买房意愿、房贷支出杠杆低、租房和物业支出稳定上次评级强于大市 ——2110 份问卷看清中国消费作者陈天诚分析师天风证券研究所组织春节返乡问卷调查，共回收2110 份有效问卷，其中一线城市（北 SAC 执业证书编号：S1110517110001 上广深）770 份，占比36% ；其余城市占比64% ；从年龄看，20-35 岁与36-55 岁人 chentiancheng@ 数最多，分别为1417 和513 ，占比分别为67.16%和24.31% ，区域分布相对合理，年徐超分析师龄分布比较集中。 SAC 执业证书编号：S1110518070007 整体住房拥有率较高，北京及20-35 年龄段住房拥有率最低，一线城市居住面积改 xuchao@ 善空间较大：整体住房拥有率为86.4% ；一线城市为84% 、二三四线城市为88% ，一线城市中北京住房拥有率最低为80.8% ，深圳83.0% 、上海86.5% 、广州93.3% ；从年行业走势图龄来看，20-35 岁住房拥有率最低为82.0% ，36-55 岁住房拥有率为95.3% ，55 岁以房地产沪深300 上住房拥有率为97.2% ，整体住房拥有率相对较高。在有房者中，一线城市居住面积 -1% 改善空间较大，50-100 平米占比最高，达到35.6% ，100-200 平米占比33.5% ；而二 -7% 三四线城市居住面积较高，100-200 平米占比最高，达到43.0% ，50-100 平米占比 -13% 为33.6% ；可以看出一线城市居住面积总体比二三四线城市略微偏小。 -19% 大多数房贷占家庭支出不超过 30% ，人均月房贷或房租低于 3000 元的最多，占比 -25% 达到 38% ，人均月收入集中在1 万元-5 万元，59%对收入增长乐观，较去年下降， -31% 大部分人不与父母一起生活，大部分人没有父母财政支持：调查显示 62.6%的家庭 -37%