2018大中华区写字楼需求核心趋势.pdf

研报客 大中华区 写字楼需求 核心趋势 究 强劲需求促使 研 写字楼空置率下降 户 2018 年 12 月 租 区 华 中 大 研报客 摘要 报告涉及的八个城市写字楼市场在过去 12个月展现了强劲的需求。这些重要 城市的甲级写字楼市场从2017年10 月至2018年9月期间，其办公空间吸 纳量同比显著上升。 考量了这六个主要城市的市场供需动态 （以及新增供应的区位和品质），未来 市场将存在各种多样化情况。如前一年 所经历的那样，一些城市的空置率将下 降，而其他城市的空置率则可能会上升。 对于这些城市的写字楼租金，也会出现 类似情况。 推进到下一年，仅关注需求动态的话， 预计写字楼空间吸纳能力将保持强劲。 强劲需求促使写字楼空置率下降 1 研报客 简介 报告回顾了过去 12 个月大中华区甲级写字楼市场的需求情况，并展望了未来的变化趋势。 同时，对八个主要城市写字楼市场当前及未来的需求进行了分析解读。 报告涉及的六大写字楼市场包括： 北京 上海 深圳 广州 成都 武汉 香港 台北 2 大中华区写字楼需求核心趋势 研报客 甲级写字楼需求 当前发展 表格 1： 大中华区 20 个城市核心区市场需求速览 (2018 年第三季度 ) 来源：戴德梁行研究部 今年第三季度，大中华区主要城市核心区写字楼净吸收量 录得1,047,853平方米。 大中华区 写字楼租户速览