2017-2018全球城市竞争力报告_房价_改变城市世界.pdf

研报客 全球城市竞争力报告 2017-2018 ( 简版 ) 房价 , 改变城市世界的力量 倪鹏飞 马尔科·卡米亚 王海波 等编著 中国社会科学院财经战略研究院（NAES, CASS） 联合国人类住区规划署（UN-HABITAT） 全球城市竞争力2017-2018年度报告 研报客 序言一 当今全球正在发生重大的变革：一方面，全球化在曲折中升级，以中国为代表新型经济体 迅速崛起，世界格局已经并还将发生深刻改变。另一方面，科技创新正在孕育重大突破，科技 创新已经并还将重塑全球的经济形态，也深刻改变世界经济格局。迈入 21 世纪的城市社会，城 市成为人类活动的主要载体和平台。全球化、科技创新和全球经济格局演变，决定全球的城市 和城市体系的变化。因此，研究全球城市和全球城市体系的发展环境、宜居环境、竞争能力和 可持续发展，创新城市理论和提出对策建议，对于改善全球城市的营商环境和人居环境，促进 全球城市繁荣，减少全球城市贫困，增益全球城市居民福祉具有重要意义。 住房是个具有多重属性的物品，它首先是人类生存和发展不可或缺的基础条件，但它不可 移动且价值巨大。所以，它同时也是重要的投资品和经济部门。住房同时影响着微观的家庭和 宏观的经济与社会。正因为如此，住房问题是当今城市世界最重要、也最具挑战性的问题之一。 不仅全球近十亿的城市居民仍然栖息在贫民窟中，而且更有数十亿城市居民忍受着高房价的苦 痛。房价与全球城市居民的切身利益息息相关，也由此影响城市世界格局及其变化。多国政府、 国际组织以及相关领域的专家学者长期致力住房问题的研究，虽然取得了一些进展，但要根本 解决这一重要的问题，还需要深入的理论研究，全面的政策评估，广泛的经验总结和不断的创 新探索。其中，全球相关领域的学者合作开展相关的理论、政策和经验研究尤其重要。 中国社会科学院是中国哲学社会科学的最高研究机构，也是全球最具影响力的智库之一。 2 肩负着繁荣中国哲学社会科学和国家重大问题决策咨询的重任。也有责任对全球哲学社会科学 的发展以及全球重大现实问题的解决，做出积极的贡献。中国社会科学院的拥有实力较强的城 市与住房问题的研究团队，多年来与世界知名研究团队及国际组织合作，形成了重要的研究成果， 产生了重要的国际影响。 联合国人居署是世界人居与城市发展领域的最重要国际组织，长期致力于城市发展和人居 环境改善的学术研究和实践援助工作，已经取得十分显著的成绩。 由中国社会科学院财经战略研究院与联合国人居署携手领衔，邀请全球城市领域的知名 专家组成国际研究团队，长期致力于全球城市竞争力、营商环境、人居环境、可持续发展的研 究，在此基础上，得出了很多不同于前的新发现和新结论，这对于重新认识正在变化着的城市 世界，对于重新制定促进城市世界发展的政策，对于全球城市的发展与繁荣具有重要意义。尤 其 2017-2018 年度，将房价作为研究的主题，基于全球视野，研究全球房价变化的规律、原因 及其对世界的影响并得出很多有价值的结论，提炼全球典型城市房价改变城市世界的经验，对 于改善和解决世界城市发展中的住房问题十分有益。 中国社会科学院将积极支持这一有益于全球城市发展与繁荣的合作研究，希望研究能够在 全球形成重要的影响力，在让城市世界变得更美好的过程中发挥重要作用。 王伟光 中国社会科学院院长