同策保利顾村新江湾项目定位策划方案.pptVIP

以自住需求客户为主，约占七成比例； 年龄主要集中在35-50岁，一般为两夫妻或三口之家居住 ； 从事制造、物流、贸易和科技等产业老板、高管及公务员居多； 二次购房及二次以上购房人群，对产品品质高要求，注重舒适度与性价比，关注产品附加值； 首付及还款能力较强，家庭年薪：60-100万元; 看好顾村生态公园建设及未来规划发展; 工作及生活跟城市关系密切的，追求生活及工作的平衡，以事业作为目前发展阶段的中心; 属于泛全市性的客群。 A1 A2 C B2 B1 A2 C 第一阶段 第二阶段 A1 B2 B1 推案次序 价格定位 市场分析 定价 徐泾 赵巷 罗店 颛桥 马桥 周康 航头 佘山 松江新城 唐镇 安亭 独栋别墅市场——分布 泰晤士小镇 新城区 世茂山庄 佘山 松江 西郊古北国际别墅 赵巷 沁风雅泾轩 徐泾 青浦 华亭丽都 唐镇 浦东 中科大学村 周康 绿洲千岛花园 航头 南汇 都市阳光花园 颛桥 绿城玫瑰园 马桥 闵行 安亭高尔夫别墅 安亭 嘉定 美兰金邸 罗店 宝山 代表个案 区域 2000以上 1000-2000 800-1000 700-800 600-700 500-600 400-500 300-400 300以下 　 　 　 合计 　 　 新城区 　 　 佘山 松江 　 　 赵巷 　 　 　 徐泾 青浦 　 　 　 唐镇 浦东 　 　 　 周康 　 　 航头 南汇