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101、小高层 是指高于18米但低于55米的建筑，7层—18层的建筑物体 102、高层 是指高于55米但低于100米（19层—33层）的的建筑物体。 103、别墅 是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。 46、钢筋混凝土结构（简称钢混结构） 主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构，一般是电梯公寓（小高层、高层、超高层）或公建设施。钢混结构又可分为：框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、筒体结构等。 47、住宅的开间 就是房间宽度，直接影响采光和通风。住宅卧室开间一般不超过3.0—3.9米，客厅开间一般不超过4.0—5.1米。 开间 48、住宅进深 就是指房间的垂直深度，直接影响采光，进深一般在5—6米。 进深 49、户型内专用名词 玄关、隔断、过道、卧室、起居室（即客厅）、厨房、餐厅、卫生间、门（入户门一般为0.9米\1.2米、内门一般为0.7—0.9米）、窗（窗台距地面一般为0.6—0.9米、窗一般分为高窗、平窗、外飘窗和转角飘窗）、阳台（分为封闭阳台和非封闭阳台，阳台宽度一般分为1.2—1.8）。 阳台 卫生间 餐厅 客厅 卧室 玄关 50、露台 一般是指住宅中屋顶平台或由于建筑结构需要而在其他楼层做出的大阳台，由于它面积一般较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 露台 51、空中花园 一般是指住宅中由于建筑结构需要而做出的大阳台（宽度达到2.1米以上）。 空中花园 52、入户花园 一般是指在住宅中入户的地方做出的过渡空间，然后通过过渡空间再进入客厅或室内。 入户花园 53、住宅的层高 是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度，一般住宅的层高为3米，国家规定最低不能低于2.8米。 54、住宅的净高 是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 净高 55、建筑间距 是指两幢建筑物外墙之间的水平距离。 56、建筑用地面积 指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。 57、住宅总用地 指低层、多层、小高层、高层以及住宅用地面积的总和 58、公建总用地 指小区内部公共建筑占地面积的总和。 59、房屋的基底面积 房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。 60、道路、广场用地 指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。 61、庭院、绿化面积 指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。 62、总建筑面积（单位：平方米） 指小区内所有住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。是一个楼盘规模大小的经济指标。 63、住宅的建筑面积 亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。 64、公用面积 是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。 65、套内建筑面积 房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 66、套内墙体面积 是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 67、公用建筑面积 各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。 68、公用建筑面积的分摊原则是什么？ 如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。 69、哪些公用面积应分摊？ 应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。 70、哪些公用面积不能分摊？ 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。 71、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平