业主方在工程项目实施过程中的索赔管理.docVIP

PAGE PAGE 1 业主方在工程项目实施过程中的索赔管理 　　【摘要】在当今社会中工程索赔是在工程承包合同履行中，业主方与承包商之间因一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。“索赔”是双向的，既有承包人向发包人索赔，也有发包人向承包人索赔。在工程项目的实施过程中，作为业主方，如何做好工程实施过程中的索赔管理，将直接关系到工程项目管理目标的实现。本文着重分析了业主方对施工索赔的预防。 　　【关键词】业主方；索赔预防；索赔的处理 　　1、概述 　　在当今社会中工程项目施工索赔原因具有多样性和复杂性，业主方预防索赔时必须从工程项目的设计、招投标和合同签订阶段到施工阶段的全过程预防，项目在经过众多环节逐步推进过程中该如何有效的预防索赔呢，下面我们就来介绍一下各个环节的预防措施。 　　2、业主方在设计阶段对施工索赔的预防 　　在初步设计阶段影响项目投资的可能性为70%—90%，由于初步设计的不完善，在后期施工中后引起直接和间接的费用索赔和工期索赔，因此业主方应采用成熟、完善的规划，不能在设计方案确定后随意修改、调整，否则会因设计变更引起施工单位向业主方提出费用及工期索赔，也会因为工期延误不能及时办理竣工验收等相关手续，造成小业主没有按合同约定拿到产权证而向大业主（建设方）提出费用索赔，而此部分费用远远大于前期费用。另外要给