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浅析住宅小区室外道路管线工程施工质量控制 ? 40?建筑工程 ②实事求是地进行市场分析,避免项目决策的盲目性,减少和降低投资风险,充 分考虑建设项目在未来市场中的竞争力,使设计任务书更具科学性和可靠性. ③资金融资必须有正式的承诺文件,投资各方必须做到资金到位,必须有资金文 件,确保项目得到批准后能按期实施.对各项贷款的条件应进行认真细致地分析比 较,尽量减轻利息负担和还贷压力. 2设计阶段工程造价的控制 在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计.设计费虽然只占工 程全部费用的不到1%,但它对工程造价的影响程度可达到75%以上.因此,设计质 量对整个工程建设的效益是至关重要的.设计是在技术和经济上对拟建工程的实施 进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程.在满足项目使用功能的前提下. 合理的设计将使工程造价大幅降低.要在设计阶段控制好工程造价应着重做好以下 几方面的工作. 2.1提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位:由专家评定小组采用 科学方法,按照适用,经济,美观的原则以及技术先进,结构合理,满足建筑节能和环 境等要求,综合评定设计方案的优劣,择优确定中选方案.中选方案的投资估算一般 要能接近建设项目的投资范围.这两种设计发包方式既有利于设计方案的选择和竞 争,保证选用的设计方案技术先进,新颖独特,适应性强,又有利于控制工程造价.设 计单位要努力提高自身素质,在工程设计方案巧妙构思,精雕细琢,在降低工程造价 上要多动脑筋,以提高设计质量,力争在设计阶段就把工程造价控制在批准的投资限 额内 2.2积极推行限额设计:所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估 算,在保证功能要求的前提下.控制初步设计及概算,按照批准的初步设计及总概算 控制施工图设计.通过限额设计,每一个专业,每一个设计人员都有一个投资限额的 目标.在设计过程中,设计人员应进地多方案比较,优化设计,既保证设计在技术上 先进合理,新颖美观,又不突破投资限额目标,从而杜绝在工程设计中任意提高安全 系数和设计标准,或只考虑技术方案的可行性,而不重视经济合理性的现象,保证工 程造价得到有效的控制. 2.3实行设计的奖罚制度:为使限额设计落实到实处,应建立和健全限额设计 的奖罚制度.对限额设计搞得好,节约投资和控制造价确有成效的.项目法人应给予 设计单位适当奖励.设计单位要制定本单位内部的限额设计考核和奖惩方法,对重 视限额设计,取得节约投资和控制造价有成效的处室及成绩显着的个人,应予以奖 励.对不重视限额设计,不采取节约投资的措施,造成某一专业设计超过投资限额的 处室和个人应给予经济处罚.做到奖罚分明,激励设计人员深挖设计潜力,重视设计 方案的经济合理对控制工程造价将是一个大的突破. 3建设项目实施阶段的造价控制 3.1招标投标阶段:推行建设工程招标投标是控制建设项目实施阶段工程造价 的有效手段.要搞好招标投标工作,首先是把好资格审查关,坚决杜绝一切索贿受贿 等破坏招标投标纪律的现象;其次,加强标底管理,保证标底编制的准确性和保密性; 第三,制定科学的评标定标方法,选择中标单位的标准应从工程报价合理,工期短,企 业信誉良好,施工经验丰富等方面考虑,评标时,先评技术标,后评商务标,做到公开, 公平,公正. 3.2施工阶段:在施工阶段主要是以施工图预算或建安工程承包合同价为目 标,控制建安工程造价.在这一阶段节约的余地已经很小,但浪费的可能性却很大, 因而要对工程造价的控制给予足够的重视. 3.2.1加强对施工方案的技术经济比较:施工方案是施工组织设计中的一项重 要工作内容,合理的施工方案,可以缩短工期,保证工程质量,提高经济效益,对施工 方案从技术上和经济上进行对比评价,通过定性分析和定量分析,对质量,工期,造价 三项技术经济指标比较,可以合理有效地利用人力,物力,财力资源,取得较好的经济 效益,把好施工管理关,是全面造价管理的重要途径. 3.2.2健全设计变更审批制度:设计如有变更,一是要尽量提前变更,因为变更 越早,损失越小;二是在每一变更设计之前,必须进行工程量及造价增减分析.并经原 设计单位同意.如果变更后工程造价突破总概算,必须经有关部门审查,要切实防止 通过变更设计增加设计内容,提高设计标准,提高工程造价的情况发生. 4结束语 综上所述,控制工程造价是～一个全过程的控制,应该说每一个环节都是不能松懈 的,而且每一个环节也都是重要的.随着中国加入世贸组织,我国投资主体呈多元 化,投资方对降低成本,控制造价,提高投资效益的重视日益提高.因此,改变原有工 程造价估算,概算,预算,承包合同价,结算价,竣工决算各行其事,缺乏连续性的局 面,开展建设项目投资系统控制,提高建设项目投资控制水平,才能促进我国社会主 义市场经济的发展,适应全球经济一体