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市场调查分析报告 武汉房地产市场消费状况调查 武汉地区汽车市场销售状况调查 3、武汉地区化妆品市场调查 4、武汉地区大学生手机消费状况调查 武汉房地产市场消费调查总结 调查活动概况： 单 位：武汉理工大学2003级市场营销系房地产消费调查课题组 成 员：丁震宇，刘鑫，张朝飞，陈鑫，黄富强 调查内容：武汉房地产市场方面的消费问题 调查对象：房地产消费人群 调查目的：反馈目前房地产市场的需求，反映消费者的愿望 调查方法：问卷调查方式 调查时间：2004年6月 调查地点：武昌城区 调查活动组织、调查报告撰稿：丁震宇 刘 鑫 二、调查结果分析： 这次调查活动，我们在武昌若干个地段，针对不特定人群，通过在公共汽车上和其他公共场所发放调查问卷的形式，一共发放了问卷100份，到活动结束，回收并有效的问卷43份，大多数答卷者都认真地完成了问卷。相信这次调查能较客观地表达了房地产消费者的需要，初步地反映出现阶段武汉房地产市场的大致需求情况。 购房时间：在1-3年内有购房意向的占被调查人数（下同）27.9%，在3-5年内购房的占到18.6%，而在5年以后买房的却占到了41.9%，这应该与我们调查人群的年龄构成有关系。虽然这只是人们的欲望，但它也可以说明我市房地产市场的潜力。 购房户型及面积：选择三室二厅的最多，占32.6%，其它依次是自行设计的占23.3%，三室一厅占20.9%；二室二厅和四室二厅均占0.09%；二室一厅的只占0.05%，而没有一个人选择一室的房屋。购房面积选择100-150平方米的最多，占39.5%，其它依次是150-200平方米占30.2%，80-100平方米的占20.9%；200平方米以上者只占0.09 消费者拟用购房资金20万-30万元和30万-40万元最多，均占27.9%，其次是10万-20万元，占16.3%。总的看购房资金在10万元以下的并不是大多数（占14%）。这反映出人们的消费观念已经有了改变，开始向中高档靠近了，不在是单纯的为了满足居住的要求。 消费者拟购房屋的类型以现房最多，占到了74.4%，其它依次是一年左右期房和半年的期房，分别占14%和7%，买二手房的只有一个人选择，反映了人们对新房偏爱。 影响购房的因素主要的还是小区的绿化和空气质量，小孩的教育问题，交通的便利程度，以及物业管理，其它依次是价格和工程质量等，再次证明了人们购房观念的转变。 消费者将小孩的教育问题放在第一位考虑，占56%，主要还是符合了武汉人的推崇教育的传统。其它依次绿化和空气质量以及物业管理，占51%和50%。而且消费者们基本都认为小区智能化程度也是影响购房的重要因素。以上数据说明，随着绿色消费观念的深入人心以及生活环境的不断恶化，消费者购房时对小区的绿化程度要求越来越高。 了解房地产信息的渠道最多的是报纸，数据显示有53.5%的人曾经通过这种途径来了解，其它依次是互联网，房交会，已购房的亲友和电视等等。值得注意的是有34.9%的人有通过互连网了解的房地产信息的经历。这说明随着上网人数的增加，互连网确实和我们的社会，和房地产越来越近了。而且由于中国人的特殊的亲缘的关系，消费者通过已购房的亲友做出自己的决定的数目也不在少数。 以上是我们根据消费者问卷调查结果整理的个人观点，仅供参考。 房地产调查分报告一 ——关于不同收入人群的购房需求分析 在本次调查活动中，我们根据被调查者的收入分为四个人群，分别是月收入800元以下8人，占18.6%；800~1500元7人，占16.3%；1500~2500元13人，占30.2%；2500~4000元15人，占34.9%。在购房需求上我们分为六个小项，分别是买房的动机、类型、单价、面积、总价和户型。现就此六项对不同收入人群作以下分析： 买房的动机： 动机 收入层次 改善住房 条件 满足居住 需求 为父母/子女购买 投资 其他 800元以下 7 - 1 - - 800-1500元 4 1 1 - 1 1500-2500元 8 2 3 - - 2500-4000元 13 - 1 1 - 小结 32 3 6 1 1 （单位：人） 从表中可以很明显地看出，大多数调查者购买动机倾向于改善住房条件，占到全部调查者的74.4%。其中以2500-4000元和1500元-2500元的高收入群体为最多，分别占40.6%和25%。而800元月收入以下的群体也不少，占此动机人数的21.9%。这说明目前房地产消费需求主要来源于消费者改善住房条件的愿望，特别是高收入群体。因此，房地产开发商应充分认识这一点，在竞争中以提高住房质量和条件为首位来吸引消费者。而购买动机为替父母、子女买房的居第二位，占14.0%，以中高收入群体为主（占了50%）。而购房为投资的人最少，仅占2.3%，并都集中在高收入群体中。购房为满足居住需要的人