《设备租赁管理办法》.docVIP

PAGE 2 PAGE 3 建筑企业管理制度之标准化管理体系之施工设备管理 设备租赁管理办法 为充分利用公司内部设备资源和社会资源，提高设备综合效率，实现设备资源的动态调节和设备配置市场化。各分公司、公司管项目部应按要求定期向公司设备物资部报送本单位闲置设备清单，由公司设备物资部发布公司内闲置设备信息及公司外设备租赁信息，在全公司范围内建立起设备租赁信息网络，规范我公司设备租赁工作。 第一条 公司内部设备的租赁 1.1设备租赁的范围：凡闲置或利用率不高，技术状态良好、安全装置完好齐全的公司内设备，均可进行内部租赁。 1.2设备租赁方式：在转移设备使用权的条件下，可选择以下租赁方式： 1.2.1由承租方自行配人操作运行和进行维修的，简称干租方式。 1.2.2由承租方自行配人操作运行，出租方进行维修的，简称准干租方式。 1.2.3由出租方配人操作运行,承租方自行维修的,简称准湿租方式 1.2.4由出租方配人操作运行和进行维修的，简称湿租方式。 具体采用那种方式，应根据承租方安全合理使用设备的能力、设备使用条件、租赁时间长短和是否便于设备管理等情况，由租赁双方协商确定。为了加强对租赁设备的管理，公司鼓励采用湿租方式。 1.3内部设备租赁的审批 1.3.1分公司的自管设备租赁业务由本单位设备物资部负责办理，由租赁双方设备主管领导审批，并报公司设备物资部。 1.3.2公司管设备采用干租或准干租方式的，均需要报公司设备物资部批准，采用湿租或准湿租方式的，租赁期超过六个月的，报设备物资部，经公司主管领导批准。六个月以内的，报设备物资部备案，其中临时、应急、零星租用的可不上报。 1.3.3已投入到施工项目上的设备，需异地租赁的，需征得设备所在项目部的同意。 1.3.4公司为满足工程项目设备需要，发出设备转移调令，当与分公司、公司管项目部设备租赁出现矛盾时，应无条件服从公司的设备调令。 1.4内部设备租赁价格 1.4.1设备租赁价格可根据公司有关定额和新旧设备差别折旧的办法，计算设备内部租赁价，规定浮动空间和范围，在全公司范围内执行。 1.4.2在制订内部租赁价的同时，对按设备台班（台时）计价的设备租赁，要制定设备月最低工作台班（台时）数，在租赁期内，当月实际工作台班（台时）低于该数时，按该数计算；高于该数时，按实际工作台班（台时）计算。 1.4.3对大型设备，公司从项目履约的整体利益考虑，安排到施工现场，利用率低或没有使用的，项目部应支付设备最低线的基本费用，并在租赁合同中明确。 1.4.4大型设备在租赁中的安装和拆除，按公司制订的大型设备安拆费用指导价执行。 1.5设备租赁费用结算： 1.5.1设备租赁应严格按按租赁合同（协议）中双方协商一致的租赁价格、结算方式、结算日期进行租赁费用的结算。租赁费收取的时间从设备发运之日开始，到设备归还指定地点时截止。 1.5.2承租单位无故延迟支付设备租赁费用，应按拖欠金额交纳滞纳金,超过三个月不交租赁费的,由设备出租方提出书面申请，报公司设备物资部核实仲裁，交财务部强制执行。 第二条 公司外设备的租赁 2.1向公司外单位出租设备 2.1.1公司内设备在优先满足公司内施工项目需求使用的前提下，按内部设备租赁的审批权限，经批准可向公司外单位租赁。无论公司管设备或是自管设备，必须采用湿租或准湿租的方式，出租单位必须对设备有严密的监管措施，坚决杜绝为个人利益超常规拼设备和以租代管行为。 2.1.2对外出租设备应提倡诚信服务，不得肆意压低租赁价格，并在最少收到一个月的租赁费后，再启运设备。在租赁期内严格按月结算。发现承租方有违约行为时，应尽早采取相应措施。 2.2向社会承租设备 2.2.1为保证工程项目施工，需要的施工设备公司内没有来源时，经项目部经理批准，可向公司外的社会资源租入设备，但设备必须性能良好，价格合理，并应签订租赁合同，办理设备租赁业务的办理要有监督机制。 2.2.2在省内或同一地域，凡以高于内部租赁价格，且内部已有同类闲置设备时，却仍要从社会上承租该类设备，将比照违纪性质处理。 第三条 设备租赁合同 3.1设备租赁合同 3.1.1设备租赁双方必须签订租赁合同（协议），并严格执行。合同应明确设备名称、规格型号、技术质量、使用时间、租赁费用及付款方式，设备维修、保养、运行的双方责任，设备故障、风险承担、违约责任、操作者的技术资质，设备运输、安装，承租前后设备状态鉴定和验收等。 3.1.2施工设备租赁合同范例（附后），并可参照《合同法》有关租赁条款。 3.2合同争议 3.2.1公司内部设备租赁在合同（协议）执行中有争议时，由公司设备物资部、经管部等部门进行协调、仲裁。 3.2.2对外设备租赁在合同（协议）执行中有争议时，应提交当地仲裁委员会仲裁，或诉诸法院解决。 3.3建筑施工机械租赁