第四章三节(一).ppt

* * §4.3 单位估价表的编制 一、单位估价表的概念 1．概念 单位估价表（地区统一基价表）：全国各个省、市、地区主管部门根据《全国统一建筑工程基础定额》中的每个项目所制定的综合工日、材料耗用（或摊销）量、机械台班量等定额数量，配合本地区所确定的人工单价、材料取定价、机械台班单价等，而制定出定额各相应项目的基价、人工费、材料费和机械费等的一种价值表。 单位估价表是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体表现形式，是该城市或地区编制施工图预算的直接基础资料。 * * 2．单位估价表的编制依据 ⑴《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）； ⑵本地区建筑安装工人的工资标准； ⑶本地区材料预算价格； ⑷本地区施工机械台班预算价格； ⑸国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料 * * 3．单位估价表的编制方法 单位估价表是由若干个分项工程和结构构件的单价所组成。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准； 材料费=∑（分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格）； 机械费=∑（分项工程定额机械台班使用量×相应的机械台班预算价格）； * * 砖砌体单位估价表： 工作内容：洗砖、砍砖、调制搅拌砂浆、砌砖等全部操作过程 单位：每10m3 定 额 编 号 3-7 3-8 3-9 项目 单位 单价 外 墙 二砖及二砖以上 一砖半 一砖 数量 合价 数量 合价 数量 合价 基 价 366.02 369.53 370.03 其 中 人工费 29.34 30.67 31.93 材料费 312.47 312.15 310.41 机械费 25.21 26.71 27.69 人工费 工资等级 3.2 3.2 3.2 综合工资 工日 2.11 13.84 29.34 14.47 30.67 15.06 31.93 材料费 25#混合砂浆 m3 24.39 2.56 63.44 2.51 61.22 2.36 58.05 红（青）砖 千块 47.60 5.23 248.95 5.27 250.85 5.30 252.28 水 m3 0.08 1.05 0.08 1.05 0.08 1.06 0.08 机械费 砂浆搅拌机200公升 台班 7.08 0.31 2.19 0.30 2.12 0.29 2.05 塔式起重机2.6吨 台班 52.32 0.44 23.02 0.47 24.59 0.49 25.64 * * 4、单位估价表的作用 （1）编制施工图预算、工程竣工结算； （2）定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价； （3）合理计算和有效控制工程造价； （4）加强企业内部管理和经济核算； （5）可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算。 * * 二、定额人工费的确定 1、人工工资单价的确定 人工工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算定额中应计入的全部人工费用。 它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 * * 人工单价的组成内容： 1、基本工资（岗位工资、技能工资） 2、工资性津贴（交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区工津贴、物价补贴） 3、辅助工资 4、劳动保护费 5、福利费（书报费、洗理费、取暖费） * * * * 基本工资，即劳动者所得工资额的基本组成部分。它由用人单位按照规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。具体来说，在企业中，基本工资是根据员工所在职位、能力、价值核定的薪资，这是员工工作稳定性的基础，是员工安全感的保证。同一职位，可以根据其能力进行工资分不同等级。 * * 辅助工资(supplementary wage)也叫非标准工资，是指基本工资以外的各种工资。包括加班加点工资、工资性的津贴和补贴、附加工资、保留工资，也包括奖金等等。有较大的灵活性，是基本工资的补充。 * * 工资性补贴为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件的影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬。包括按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工补贴等。 * * 福利费是企业按照工资总额的14%提取,主要用于职工的医药费,医护人员工资,医务经费,职工因公负伤赴外地就医路费,职工生活困难补助,职工浴室,理发室,幼儿园,托儿所人员的工资的费用。 　　福利部门主要包括：医务室、托儿所、幼儿园。 * * 我国建筑工人较长期实行等级工资制，它是根据工作物的技术复杂程度，工人的技术熟练程度，劳动强度和工作责任大小，划分不同的工资等级。 （一）定额等级工资 1、基本工资