深圳住房保障署2019年住房产权登记.docVIP

深圳市住房保障署2019年住房产权登记 业务委托代理服务项目 招 标 书 深圳市住房保障署 2019年5月 PAGE PAGE 8 深圳市住房保障署2019年住房产权登记 业务委托代理服务项目 根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标方式进行2019年住房产权登记业务委托代理服务项目的采购工作。 一、项目名称 2019年住房产权登记业务委托代理服务项目。 二、服务内容 （一）资料收集 协助收集、整理和完善减免税（或计税价格复核或完税）以及产权登记的有关资料，代委托方起草相关的函文，填报申请减免税、计税价格复核、完税以及办理产权登记的相关表格。协助收集、整理和完善的资料包括但不限于：市住房和建设局身份证明材料、不动产权证书（或房地产证）、住房买卖合同、收购协议、测绘报告等建设材料、住房转让方身份证明材料、保障性住房相关文件等。 （二）办理税务手续 办理与深圳市住房和建设局名下保障性住房产权登记事项相关的减免税、计税价格复核、完税等手续，工作内容包括但不限于：与税务局沟通、协调办理流程及所需的详细资料；到税务局递交办理申请减免税（或计税价格复核或完税）的材料；沟通并补充材料，需要的时候，协助税务局整理资料；领取纳税申报表等缴纳税费的资料, 交保障署工作人员转账支付相关税费；领取完税凭证、税务事项通知书及税务局要求盖章的送达回证等办理结果材料；按税务局的要求，将市住房和建设局已盖章的材料交回税务局。 若在办理产权登记的过程中，发现税费计价有误，需返回税务局，沟通、完善相关的手续。 产权登记手续办理完毕、在登记中心领取了电子缴款凭证后，到税务局办理开具产权登记税费完税证明等手续，领取完税证明。 （三）办理产权登记 办理深圳市住房和建设局名下保障性住房的产权登记手续，工作内容包括但不限于：与登记中心沟通、协调办理产权登记等事项的流程、批次、及所需的详细资料；到不动产登记中心递交材料并领取受理回执；沟通并补充材料；领取税费缴款通知书等缴纳税费的资料, 交保障署工作人员支付产权登记的相关税费（支付方式以对公转账为主，现场刷公务卡支付的方式仅限于金额在500元以下的款项）；确认登记中心收到税费款项后，到登记中心开具税费票据；需要的时候，协助登记中心整理产权登记资料及票据；沟通并领取深圳市住房和建设局名下的不动产权证书。 在办理产权登记的过程中，若需补充材料，可能会耗时较长；超过登记中心的办文时限，需向保障署信息管理部的工作人员说明情况，后办理相关退件手续。 （四） 其它事项 1.材料盖章：需盖章材料、函文的实物以及电子版交保障署信息管理部工作人员呈批；与保障署工作人员共同前往市住房和建设局盖章。 2.整理不动产权证书：领取市住房和建设局名下的不动产权证书后，将不动产权证书按项目及房号排序，并编制EXCEL格式的明细表，登记不动产权证书号，复印、扫描每一本不动产权证书，将不动产权证书（原件、复印件）、含不动产权证书号的住房明细表等实物，以及相应的表格、扫描文档等电子资料移交给保障署信息管理部工作人员。 3.相关材料交接：整理完税证明原件、房地产交易税费申报表以及其他需归档的相关材料，交保障署信息管理部工作人员归档。 4.沟通事项：代市住房和建设局、市住房保障署与住房的转让方（或退房方、移交方）沟通办证进度、办证材料等与减免税、产权登记相关事宜。 三、服务期限 自委托代理合同生效之日起，至2019年12月1日。如合同完成后，履约情况良好的可续约。 四、投标条件 1.投标人单位具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围包含房地产经纪，或房地产信息咨询，或承接公共服务外包等产权登记业务办理或公共服务外包的内容。有办理减免税、计税价格复核、产权登记等业务经验的优先；当前或曾经在深圳市住房和建设局或深圳市住房保障署有服务外包业务，且信誉良好的优先。 2.投标人单位在深圳市有固定营业场所。 3.投标人须承诺近三年无违法违规行为，无行政处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉。 4.投标人的授权代表应为单位法定代表人或经法定代表人授权的该单位员工。 5.在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受。 6.本项目不接受联合体投标。 五、定标方法 一次票决法。 满足投标资格单位价格低的为中标单位。标底共分为4个档次：300元/套、250元/套、100元/套、80元/套，投标价格所占比例分别为15%、15%、30%、40%。各档次的说明详见本招标书的第六条第（二）项计价方式。 六、委托服务费的结算 （一）结算时间 委托服务费结算时间是2019年12月1日。 （二）计价方式 委托服务费计价方式为：年度总委托服务费= 单套A类住房产权登记委托服务费×A类住房办证数量+单套B类住房产权登记