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中国房地产市场价格初探 摘要：房地产业是我国国民经济的支柱产业，房地产价格问题是老百姓普遍关注的热点，是关系国计民生、社会稳定的大问题。本文从房地产市场价格的构成、影响因素，房地产市场存在问题及原因、解决办法及未来发展趋势作一初步探讨。 关键词：房价；市场供需；宏观调控；发展趋势 随着我国经济的快速发展，我国房地产业作为国民经济发展的支柱，房地产价格问题已经成为当前关系国计民生的热点问题。2009年房地产业在我国占GDP的比重超过13%，一时间，“泡沫”、“地王”、“捂盘”、“囤地”、“上市”等字眼纷纷出现在各大媒体。地产行情在2008年全球金融危机中沉寂一年后到2009年2月新春伊始便再次价量齐升。政府也一次次出台新的政策对房地产价格进行调控，2010年1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，12日深夜央行上调存款准备金率0．5％，冻结资金2964亿，目的便是维护健康稳定的房地产市场。但是，根据以往的调控结果来看，房地产价格问题不可能就此解决，多数中低收入群体购买力依然得不到释放。因此，认识和掌握房地产市场价格的构成、影响因素、存在问题及原因、解决办法，预测未来发展趋势，将有利于我们分析房地产市场，进而采取行之有效的、有针对性的调控措施，实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。 1 房地产市场价格构成要素 房地产价格是其价值的货币表现形式，