某工程项目成本管理培训教材.pptVIP

分项工程直接费： 直接费=人工费+材料费+施工机械使用费 工程总直接费=∑分项工程直接费 (2)间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 规 费 工程排污费 工程定额 测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业 意外伤害保险 养 老 保 险 费 失 业 保 险 费 医 疗 保 险 费 规费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 规费＝直接费×规费费率 规费＝（人工费＋机械费）×规费费率 规费＝人工费×规费费率 2.企业管理费 企 业 管 理 费 管 理 人 员 工 资 劳 动 保 险 费 办 公 费 差 旅 交 通 费 固 定 资 产 使 用 费 工 具 用 具 使 用 费 其 他 税 金 职 工 教 育 经 费 财 产 保 险 费 财 务 费 工 会 经 费 企业管理费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 企业管理费＝直接费×企业管理费费率 企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费费率 企业管理费＝人工费×企业管理费费率 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 3.间接费的计算 (3) 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营 管理水平自行确定合理的利润率 (4) 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。 纳税地点 市区 县城、镇 其他 税率(计税系数) 3.41％ 3.35％ 3.22％ 10.4 工程项目成本模型 （一）概述 早在20世纪60年代，成本计划与 PERT网络结合，人们在网络分析的基础上将计划成本分解落实到各个项目单元上，直到网络上的工程活动，将计划成本在相应的工程活动的持续时间上平均分配，这样可以获得工期——计划成本累计曲线，它被人们称为该项目的成本模型。 利用成本模型可以进行不同工期(进度)方案、不同技术方案的对比。按实际工程成本和实际工程进度还可以作出项目的实际成本模型，可以进行整个项目“计划一实际”成本以及进度的对比。这对把握整个工程进度，分析成本进度状况，预测成本趋向十分有用。 所以国外的许多项目管理专家认为，项目的成本模型对项目管理十分重要。 （二）绘制方法 1.在经过网络分析后，按各个活动的最早时间输出横道图(有时也按最迟时间或最早最迟同时对比)，并确定相应项目单元的工程成本(委托合同价，预算成本等)。 2.假设工程成本在相应工程活动的持续时间内平均分配，即在各活动上计划成本——时间关系是直线，则可得各活动的计划成本强度。 3.按项目总工期将各期(如每周、每月)的各活动的计划成本进行汇集，得各时间段成本强度。 4.作成本——工期表(图)。这是一个直方图形。 5.计算各期期末的计划成本累计值，并作曲线。 例：确定各工程活动的计划成本见下表： 工程活动 持续时间（周） 计划成本（万元） 单位时间 计划成本 （万元/周） A B C D E F G H I J 合计 4 8 2 10 40 4 6 10 4 2 10 6 2 2 32 60 60 24 18 40 18 10 6 284 10 6 6 9 4 3 5 3 8.88 平均 在网络分析后即可得到各时间段上项目的成本强度，它是在横道图上作出的（见图9-6） ，为一直方图。同时求各期末项目计划成本累计值，则可得到累计曲线。 项目的成本模型理想化的图式见图9-7，一般它按工程活动的最早时间绘制。有时为了便于对比和实施控制，将按最早时间和最迟时间的曲线图作于同一张图上得到如图9-8所示的模型，即香蕉图。 在建筑工程中人们对项目的成本模型的批评： 1.计划成本按照工程活动的持续时间平均分配的模型不符合实际。对此人们又绘制了其他分配模型。 2 .将成本计划核算到各个工程活动上是十分困难的，实际成本计划是按照工程分项计算的，而不是按照WBS上的工程活动计算的。 3 .在工程实施过程中，计