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PAGE PAGE 1 怎样提高建筑工程造价的审核品质 　　摘要：我们知道，工程造价是针对不同的建设项目，按照一定的计算方法以及实际的计价方式形成的不同阶段性价格，其中包括投资估算、施工预算、设计概预算以及完工决算等。笔者文中阐述了工程造价审核的内容，就如何提高建筑工程造价审核质量的方法措施进行了探讨。 　　关键词：造价；审核；质量 　　实践证明，工程造价类似于产品定价，只不过建设工程属于特殊产品，即建成一个工程所需要的土地方面技术工人劳务、设备采购以及承包方面所形成的整个建筑安装工程所需要的价格以及整个工程的总价格 　　1.工程造价需审核的具体内容 　　预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 　　1.1工程量的审核 　　如：（1）工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常常表现在按理论尺寸计算工程量、项目内容上出现的遗漏，如在土方实际开挖地面标高、设计室外高度，计算时仍按图计；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣等等。（2）对施工图工程量的审核最重要的是要熟悉工程量的计算规则。（3）对签证工程量的审核主要是指现场签证及设计修改通知书，审核时应做好调查研究，据实审核其合理性和有效性，做到实事求是，合理计量，杜绝和防范一些与实际不符的开支。 　　1.2套用单价的审核 　　套用单价的审核应主要注意：（1）直接套用定额单价的审核。注意审核的项目名称及内容是否与设计图纸保持一致，例如构件的名称、尺寸、强度等级等。还应注意对工程项目重复套用的定额单价的审核，对定额主材、地材价格套用的审核，对最高限价材料定额套用的审核等；（2）换算定额单价的审核。尤其需要注意换算定额的内容是指劳动力、材料或设备的全部还是部分，换算方法的选取，换算系数的选择等等，这些都会直接影响到单价的准确性。 　　1.3费用的审核 　　清单取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合合同、招标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。 　　2.提高工程造价审核质量的方法措施 　　2.1方法 　　2.1.1全面审核法 　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。适用于初学者审核的施工图预算或投资额不大的项目，如维修工程；工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等，以及建设单位审核施工单位的预算等。优点是：全面、细致，审查质量高、效果好；缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。 　　2.1.2重点审核法 　　重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。侧重于一般选择工程量大且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。对高层建筑还应注意内外装饰部分的工程量审核。而一些附属项目、零星项目等，往往忽略不计。重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。优点是：工作量相对减少，效果较佳。 　　2.1.3对比审核法 　　对于同一地区，单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，工程造价没有过大差距，宜采用对比审核法。常用的分析方法有：（1）单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；（2）分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；（3）专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；（4）工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂石、砖、瓦、人工等消耗指标。 　　2.1.4分组计算审查法 　　即把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。优点是：审核速度快，工作量小。把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用上述基数就能得出