房地产租赁管理操作手册.docVIP

租赁管理系统手册V1.0 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 租赁系统主流程图： 2 RE12 租赁管理 3 RE1200房产信息初始化 3 RE120001 户型类别 3 RE120002 建筑结构 4 RE120003 房屋朝向 5 RE120004 房间景观 5 RE120005 租赁项目 6 RE120006 设置营销单元 9 RE120007 楼栋设置 10 RE120008 房间定义 11 RE120009 面积录入 11 RE1201基础资料 14 RE120101 中介设置 15 功能简介 15 操作路径 15 界面说明 15 操作说明 16 RE120102 租赁设置 17 功能简介 17 操作路径 17 界面说明 17 RE120103 退租原因 20 功能简介 20 操作路径 20 界面说明 20 操作说明 21 RE120104 违约金计算方案设置 22 功能简介 22 操作路径 22 操作说明 22 RE120105 月天数设置 23 功能简介 23 操作路径 23 界面说明 23 操作说明 24 RE1202租金管理 25 RE120201 房间租金表 25 功能简介 25 操作路径 25 界面说明 25 RE120202 房间定租表 27 功能简介 27 操作路径 27 操作说明 27 RE120203 房间调租表 29 功能简介 29 操作路径 29 操作说明 30 RE1203认租管理 32 RE120301 租赁房源查询 32 功能简介 32 操作路径 32 RE120302 中介代理合同 33 功能简介 33 操作路径 33 界面说明 33 操作说明 34 RE120303 放租管理 35 功能简介 35 操作路径 35 操作说明 36 RE120304 诚意预留 37 功能简介 37 操作路径 37 界面说明 37 操作说明 38 RE120305 租赁控制 39 功能简介 39 操作路径 39 界面说明 39 操作说明 40 RE120306 租赁合同 41 功能简介 41 操作路径 41 界面说明 42 操作说明 42 RE120307 变更管理 49 功能简介 49 操作路径 49 界面说明 49 操作说明 50 RE120308 退租管理 50 操作路径 50 界面说明 50 操作说明 51 RE120309 租金减免 53 功能简介 53 操作路径 53 界面说明 53 操作说明 54 RE120310 交接单 56 功能简介 56 操作路径 56 界面说明 57 操作说明 58 RE120313 更名管理 60 功能简介 60 操作路径 60 界面说明 60 操作说明 61 RE120314 违约金计算 63 功能简介 63 操作路径 64 界面说明 64 操作说明 65 RE120315 应收费用生成凭证 67 功能简介 67 操作路径 68 界面说明 68 操作说明 68 RE1204收款管理 71 RE120401 租赁新收款单 71 功能简介 71 操作路径 71 界面说明 71 操作说明 72 RE1205分析报表 74 RE120501 欠款明细表 74 功能简介 74 操作路径 74 操作说明 75 租赁系统主流程图： RE12 租赁管理 RE1200房产信息初始化 房产信息初始化概述 房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理 提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。 通过有效的房产信息初始化，可房产的基础信息户型类别，建筑结构，房产朝向，基础状态信息进行维护，以及设定对应的租赁项目信息，维护租赁项目的楼栋，面积等业务要求所必须的基本资料。你可以通过房产基础信息设置。 创建基础的户型类别。 建筑物的结构，房产朝向，房产景观。 项目的基础数据信息。 设定对应的营销单元。 针对与项目的楼栋设置。 单元的面积登记与调整。 RE120001 户型类别 系统路径：在金蝶EAS主界面，选择〖房地产〗→〖基础资料〗→〖房源管理〗→〖户型类别〗，弹出“户型类别”界面，此时点“新增”弹出“户型类别编辑”新增界面。如下图所示： 主要参数属性说明： 数据项 说明 类型编码 户型类别的编码。 类型名称 户型类别的名称。 描述 对户型类别的说明事项。 RE120002 建筑结构 系统路径：在金蝶EAS主界面，选