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旅游开发加盟合同书 甲方：*****旅游开发有限公司 乙方：****旅游开发有限公司 经甲乙双方协商一致，甲方将总开发项目《******旅游开发项目》 之《溶洞开发及配套设施建设》分项目交由乙方投资开发和经营。甲、 乙双方根据现行法律、法规规定，秉着平等自愿、诚实守信的原则， 通过友好协商和探讨，签订如下条款。 第一条  投资模式与经营管理 1. 甲方以加盟形式引进乙方作为该分项目唯一的投资主体，乙方独立 投资，实施本开发区域内的投资开发、建设和独立经营。 乙方开发建设形成的资产独立于甲方资产，拥有独立的合法权益， 与甲方资产、债权债务无任何连带关系和连带责任。 投资规模：乙方拟总投资人民币 壹亿陆仟捌百万元。 开发经营权限：甲方授权乙方在开发区域内，享有项目开发权、经 营管理权、收益权。 经营年限以甲方与**县政府签定的合同年限为限。 第二条  项目开发 第 1 页 共 9 页 开发区域：乙方开发区域为花垣县十八洞村景区范围内夜郎十八洞 溶洞、周边溶洞及其相关配套设施建设。 实施内容：溶洞内地质勘探、编制规划书、设计文件及修建性详规 等资料，并以前述文件及详规为依据实施综合开发。经营期间的修 缮、改造，等其它相关工作。 3. 项目用地：溶洞内不计算土地面积、不支付土地费用。溶洞外属于 乙方开发区域用地由甲方负责征收，乙方支付土地费用。其收费项 目及计费标准以甲方与政府征地标准为准。 4. 开发期限：甲方在出示上级相关部门许可的开发批文，并完全具备 开工建设条件时，乙方应迅速组织开工。自开工之日起，开发期限 为 12 个月。 第三条  经营收入分配方案 1. 经营收入来源为该项目门票收入。乙方负责经营管理工作，甲方协 助管理。门票帐目当日核对，月末结算帐款，任何一方不得拖欠。 2. 经营起始日至第十年，甲方按该项目门票经营收入 15%提取收益， 第十一年至第二十年，甲方按该项目门票经营收入 25%提取收益， 第二十一年起，甲方按该项目门票经营收入 35%提取收益，（前述 甲方提取收益的应缴税费由甲方负责）。 3. 经甲方同意，除门票外，乙方为方便游客、满足游客需要在所辖景 第  2  页 共 9 页 区内因增加设施及人员所产生的成本性收费项目，甲方不参与提成， 其相关收益及支出费用均由乙方全权负责。 第四条  联合机制 开发建设期间双方联合设置项目协调小组或专门联络员，及时向 双方决策领导汇报，协调有关工作推进事宜。 第五条  特别约定 项目开发建设期间，乙方享有与甲方同等相关税费及行政事业收费 等减免政策。 项目开发建设期间，政府以以奖代补方式返还的该项目地方税收款 项，甲方全额返还给乙方。 乙方享有与甲方同等其它优惠政策。 乙方开发建设期间所产生的税收、行政事业收费，除享有与甲方 同等税费及行政事业收费等减免政策、返还外，由乙方负责缴纳实 际应缴税费（或委托甲方代为缴纳）。 经营期间乙方的应缴税费由乙方承担，甲方收益部分的应缴税费由 甲方承担。 乙方溶洞外的配套服务设施的规划书编制、设计方案及建设详规等 资料由甲方统筹提供给乙方，所产生的相关费用由乙方负责。 第  3  页 共 9 页 第六条 甲方义务、责任与权益 办理本项目的规划、立项、审批等各项手续，并承担相关费用。 负责乙方开发区域外的道路、电力、供水、通讯等的建设或改造 （终端位置协商确定），并承担相关费用，以满足乙方项目建设、 经营需要。 3. 甲方作为与乙方唯一的签约主体，原则上乙方不与第三方签署其它 合约。如乙方与政府、村寨发生的事务往来等情形，则由项目联合 机制负责人介入协调，保证乙方生产、经营不受干扰。 提供*****的地质灾害危险性评估报告，提供规划范围内 1：500 地 形测绘图，作为乙方实施旅游开发的依据。 负责旅游产品宣传工作。 有权按照约定比例取得经营收入。 有权依照法律法规对乙方经营区域进行监管和对项目开发建设落实 情况实施全程监督。 第七条  乙方义务、责任与权益 负责编制溶洞内的开发规划书、设计文件及修建性详规等资料报请 甲方审批，并以详规为依据实施开发建设。 负责所投资项目的资金筹集和投资建设。 第  4  页 共 9 页 在开发建设期间、经营期间，加强景区安全生产、安全营运，并承 担相应安全生产责任。 在旅游开发范围内综合开发及经营活动，必须遵守国家法律、法规、 及地方文件的有关规定。 有保护当地资源和生态环境的义务，并积极配合甲方引导当地村民 发展旅游经济。 有权在项目开发建设过程中，随着市场的需求和观念更新，对已审 批的规划方案进行补充、修改和完善，乙方将补充、修改和完善的 规划方案报请甲方同意后实施。 7. 有权按照约定比例获得经营收益。 第八条  转让或收购 经营期间，乙方征得甲方同意，可将开