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绿城房地产集团有限公司
温州君悦酒店项目产品定位书
（试行）
片区审核： 绿杨片区
编制单位： 温州绿城公司
编制日期： 2009-3-12
目 录
第一章 项目概况? ...................................................................................................? -?3?-
第一节? 项目基本情况? ......................................................................................... -? 3? --? 2?-
第二节? 酒店管理（品牌）公司选择? ............................................................ -? 4? --? 2?-
第三节? 酒店整体规划设计情况 ...................................................................... -? 4? --? 2?-
第四节? 项目营造计划? ......................................................................................... -? 5? --? 3?-
第二章 项目总投资、成本情况 .................................................................. -? 6? --? 4?-
第一节? 酒店的总规模、总投资计划? ........................................................... -? 6? --? 4?-
第二节? 酒店的主要经济指标 .......................................................................... -? 9? --? 6?-
第三节? 酒店的成本控制计划 .......................................................................... -? 9? --? 6?-
第三章 酒店功能区域配置情况? ............................................................... -? 11? --? 7?-
第一节? 酒店各功能分区面积及数量? ........................................................ -? 11? --? 7?-
第二节? 酒店客房控制主要指标? .................................................................. -? 13? --? 8?-
第四章 项目收益情况评估? ..................................................................... -? 16? --? 10?-
第一节? 周边同类项目经营情况对比 ...................................................... -? 16? --? 10?-
第二节? 酒店项目收入成本测算表? .......................................................... -? 16? --? 10?-
第五章 同类型酒店项目对比分析? ........................................................ -? 18? --? 11?-
第一节? 同区域、同级别酒店分析? .......................................................... -? 18? --? 11?-
第二节? 国内同品牌酒店情况对比分析 ................................................. -? 20
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