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物
业
筹
备
方
案
（报审稿）
物业筹备组
2018?年?10?月?10?日
目录
一、 ******* 项目概况?............................................................................ 4
二、本项目适合自主运营模式?............................................................... 4
三、本项目适合综合经营性物业?........................................................... 5
四、物业的服务定位与目标?................................................................... 6
五、 ******* 物业组织架构..................................................................... 7
******* 物业组织架构（单纯服务型）?............................................ 7
******* 服务中心组织架构（综合运营型）?..................................... 8
客服部开展工作示意图..................................................................... 9
职能部门及岗位职责说明（略，详见附件）?................................. 10
六、物业绩效考核评分及奖惩方案（略，详见附件）........................ 10
七、 ******* 物业组建及运营收支预算?................................................ 10
******* 预期年营收?........................................................................ 10
*******物业营收测算..................................................................... 12
******* 物业人员配置表?................................................................. 18
布岗示意图?..................................................................................... 23
员工保险及福利?.............................................................................. 24
环境卫生及绿化养护?...................................................................... 25
行政办公费?..................................................................................... 26
开办物资配备预估费用表?............................................................... 27
八、现阶段急需工作?............................................................................ 30
1 、专业人才的招聘和培养储备...................................................... 30
2?/?27
2 、明确物业与公司其他部门责权利?.............................................. 30
3 、房屋的承接查验及资料的移交?.................................................. 30
4 、物业用房及社区活动室布置方案需尽快审批实施；?................ 31
5 、维修（
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