工程技术第2章　工程项目的经济评价要素.ppt

2.3　折旧 2.3.1　固定资产的管理1.固定资产的概念2.固定资产的分类(1)按照固定资产的使用情况可分为：1)使用中的固定资产。2)未使用的固定资产。3)不需用的固定资产。(2)综合分类：1)生产经营用固定资产。2)非生产经营用固定资产。3)租出固定资产。4)不需用固定资产。 2.3　折旧 5)未使用固定资产。6)土地。7)融资租入固定资产。(3)按固定资产的所有权来划分：1)租入固定资产：①融资租入固定资产视为自有固定资产计提折旧。②经营租入固定资产不计提折旧。2)自有固定资产指拥有所有权的固定资产，计提折旧。(4)按经济用途划分：2.3.2　固定资产折旧的概念折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。 2.3　折旧 2.3.3　折旧的性质固定资产长期参与生产经营而保持原有形态不变，其价值不是一次性转入产品成本或费用，而是随着固定资产的使用逐渐转移的，转移的价值就是通过计提折旧的形式，形成折旧费用，计入各期成本费用，并从当期收入中得到补偿。2.3.4　影响折旧的因素固定资产折旧的过程，实际上是一个持续的成本分配过程，即公司采用合理而系统的分配方法将固定资产的取得成本(原始成本)逐渐分配于各受益期。1.固定资产原价2.固定资产的净残值3. 预计使用年限 2.3　折旧 2.3.5　固定资产折旧的计算方法由于折旧率和折旧基数的确定方法不同，折旧的方法也不同。1.直线折旧法解：2.工作量法(1)行驶里程折旧法是根据运输设备实际行驶的里程计算各期折旧额的方法。解:(2)工作台班折旧法是指以固定资产实际工作的台班数计算各期折旧额的方法。(3)工作时数折旧法是指根据固定资产实际工作的小时数量计算各期折旧额的方法。 2.3　折旧 3.双倍余额递减法解：4.年数总和法解： 表2-2　折旧计算表(年数总和法)(单位：元) 2.1　投资 2.1.1　投资的概念投资是技术经济分析中重要的经济概念。2.1.2　投资的构成投资是一个极为复杂的经济系统。 表2-1　工程投资费用构成 2.1　投资 (1)建筑安装工程费是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。(2)设备及工器具购置费由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。(3)工程建设其他费用。(4)预备费，又称不可预见费，分为基本预备费和涨价预备费。1)在设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程和费用。2)由于一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费用。3)竣工验收时，竣工验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。 2.1　投资 4)涨价预备费。(5)建设期贷款利息，也称为资本化利息。(6)流动资金。2.1.3　投资的估算方法1.静态投资资金估算(1)生产能力指数法。解：(2)设备费用推算法。解：(3)造价指标估算法。2.动态投资资金估算(1)涨价预备费的估算。 2.1　投资 解：(2)建设期贷款利息的估算。解：2.1.4　项目投资资金的筹措渠道我国目前的投资主体，有中央政府投资主体、地方政府投资主体、企业投资主体、个人投资主体和外国投资主体等。1.中央政府投资主体的资金筹措渠道(1)财政税收是指国家通过税收和其他非税收收入所取得的财政收入中由中央政府留用和支配的部分。(2)财政信用是指以国家财政为主体的投资信用。(3)举借外债是指由财政部门出面，代表国家从国外借入款项，用于国内的投资建设。 2.1　投资 2.地方政府投资主体的资金筹措渠道(1)财政税收是指通过税收和其他非税收收入所取得财政收入中由地方政府留用和支配的部分。(2)财政信用是指以地方财政为主体的投资信用。(3)其他自筹资金，如由地方行政与事业单位的收入结余筹集的地方财政资金、中央财政划拨资金等用于地方建设的投资资金。3.企业投资主体的资金筹措渠道(1)自有资金是指生产经营性企业从其税后净利中的企业发展基金中筹措的用于生产和非生产项目的投资。(2)银行信用是指以企业为主体向商业银行申请贷款用于投资。(3)发行股票和债券。 2.1　投资 (4)民间集资是指由企业组织职工、居民和其他组织等本着自愿的原则筹集的用于投资的资金。(5)企业与外国资本合资、合作经营，或通过国际金融机构、外国商业银行贷款、发行国际股票、债券等形式筹集的投资资金。4.个人投资主体的资金筹措渠道 2.2　成本 2.2.1　成本的概念在生产性投资项目中，产品成本是生产和销售产品所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现。2.2.2　总成本费用的构成在建筑产品生产企业中，施工企业和房地产开发企业的生产具有不同的特点，因而